10 Fotos
Villen · Sanur

Villa im MAISON BOHEME in Sanur — 108 m², 2 Schlafzimmer

2 BR108 Haus144 GrundstückSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$230,000
$2,130 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
108 m²
Grundstück
144 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
29 Jahre
Gegend
Sanur
Zum Flughafen
13 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa MAISON BOHEME liegt im gefragten Stadtteil Sanur auf Bali und verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt 108 m² und bietet komfortablen Raum zum Wohnen oder zur Vermietung. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali mit langfristigem Ertrag suchen. Sanur ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die ruhige Atmosphäre und den bequemen Zugang zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen. Die Gegend zählt zu den gefragtesten Standorten zum Wohnen und für eine Immobilieninvestition auf Bali, was sich positiv auf die Liquidität und die stabile Mietnachfrage auswirkt. Die Villa MAISON BOHEME fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und bietet Privatsphäre sowie eine hochwertige Ausführung. Der Kaufpreis beträgt 230 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 29 Jahren. Dieses Eigentumsmodell sorgt für eine transparente Transaktion und eine langfristige Nutzungsperspektive. Die Villa eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie für stabile Mieteinnahmen dank der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage in Sanur bei Expats und Touristen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen27 Min.
Canggu46–51 Min.
Ubud51–60 Min.
Uluwatu62–73 Min.
Sanur6 Min.
Höhe ü. M.8 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 121 Restaurants · 57 Hotels · 50 Cafés · 50 Bars · 45 Spas und Yogastudios · 39 Fitnessstudios · 20% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Sanctuary Bali Spa
Sanctuary Bali Spa
4.6110 m
Spas und Yogastudios
Café Bloom Bali
Café Bloom Bali
4.9240 m
Bars
Arena Pub & Restaurant
Arena Pub & Restaurant
4.6250 m
Restaurants
Gyutama Sanur
Gyutama Sanur
4.6260 m
Restaurants
Segara Village Hotel
Segara Village Hotel
4.6320 m
Hotels
SAMOSA Bali
SAMOSA Bali
4.9350 m
Restaurants
Kayo Manis
Kayo Manis
4.8350 m
Restaurants
Good Massage
Good Massage
4.6360 m
Spas und Yogastudios

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Sanur

A calm family-oriented east-coast resort with low investment risk.

Sanur is Bali's oldest tourist district, known for a calm family audience, safe background, and predictable yields. There is no Canggu-style hype but no sharp dips either: rental occupancy holds 65-75% year-round without seasonal peaks or troughs.

Family audienceStable cash flowLow riskLong stays
Alle Villen in Sanur
53of 100

Demand in the area

Stronger than 53% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Сануp

The segment in Sanur is strong: with a median of $119 per night, average occupancy holds at 92.2%, and only a few listings sit idle. This villa has a bathtub — among 35% of nearby listings, this lifts the rate by 5.7%, but the rooms are not spacious, while for 29% of neighbors this adds another 6.4% to the rate.

Rate vs neighbours
×0.94
~112 $/night
Segment occupancy
92%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

MAISON BOHEME
Wohnanlage
MAISON BOHEME
SanurApartments, VillenFertig21 Einheiten
Zur Wohnanlage
KAVIAN GROUP
Bauträger
KAVIAN GROUP
  • 20 Jahre Erfahrung in der Projektentwicklung
  • Bestes Projekt in der Kategorie Renovierung
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Daria
Daria
Manager KAVIAN GROUP
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
9 Angebote in Sanur · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$750$3,412
Bruttorendite
~11.5%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $230,000

Weitere Villen in Sanur

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im MAISON BOHEME in Sanur — 108 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 230 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im MAISON BOHEME in Sanur — 108 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Sanur, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 29 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

144 m² eigenes Grundstück mit der Villa.