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Wohnanlagen · Pererenan

Garden Villa I

Verkauft
Villen · Pererenan, Bali · Fertigstellung 2024 · 9 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
9
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
22 km · 53⁠–⁠60 min

Über Garden Villa I

Garden Villa I ist ein moderner Wohnkomplex auf Bali im gefragten Viertel Pererenan, das zum beliebten Gebiet Canggu gehört. Das Projekt wird vom zuverlässigen Entwickler BREIG realisiert, der für hohe Bauqualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Pererenan zählt zu den begehrtesten Lagen der Insel und verbindet eine ruhige, private Atmosphäre mit guter Infrastruktur: Der Strand ist schnell erreichbar, in der Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Schulen und Fitnessstudios. Die Gegend ist für ihre Sicherheit, die entwickelte Infrastruktur und die malerischen Ausblicke bekannt und eignet sich daher sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für den Urlaub. In Garden Villa I werden moderne Komfort-Villen angeboten — insgesamt nur 9 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und Ruhe für jeden Bewohner schafft. Alle Objekte werden im Leasehold-Format angeboten, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2024 geplant, sodass Käufer eine neue Immobilie in der Abschlussphase des Baus erwerben und eine passende Grundrisslösung wählen können. Der Wohnkomplex Garden Villa I ist die ideale Wahl für alle, die eine Immobilie auf Bali zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investment suchen. Die Perspektiven von Pererenan werden durch die stabile Nachfrage nach Miet- und Kaufvillen sowie die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur gestützt. Die Nähe zum Strand und zu beliebten Hotspots sorgt für ein hohes Mietrenditepotenzial, während die begrenzte Anzahl an Einheiten das Projekt besonders attraktiv für Investoren macht, die Exklusivität und Privatsphäre schätzen. Hier genießen Sie Komfort, Sicherheit und alle Vorteile des Lebens auf Bali, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Wenn Sie sich über Balinsky für Garden Villa I entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, detaillierten Fotos, Grundrissen und Informationen zum Fertigstellungstermin. Auf der Website finden Sie alle wichtigen Daten für Ihre Entscheidung: von den Kosten bis zu den Ausstattungsoptionen. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zu finden, erklären die Besonderheiten des Immobilienerwerbs auf Bali und beraten Sie beim Kauf einer Villa oder Wohnung auf Bali. Garden Villa I ist eine Gelegenheit, moderne Immobilien in einer der besten Lagen der Insel zu kaufen — mit transparenter Abwicklung und professioneller Begleitung in jeder Phase.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location60 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,6 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen53–60 Min.
Canggu24 Min.
Ubud64–70 Min.
Uluwatu89–107 Min.
Sanur59–66 Min.
Höhe ü. M.10 m
Nächster Strand:Pantay Mungg· 0.37 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+76 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~260 m entfernt, Grundstück 10 m über dem Meer: kleiner Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Wohnanlagen in Pererenan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Strand zu Fuß
6 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Raya Pantai Pererenan: 370 m
Slope
Flat plot · 2%
Stream
180 m from the plot
Sea
300 m from the listing point
Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Bauträger

BREIG
Realisiert von
BREIG
Fertige Projekte: 14 · im Bau: 4
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Garden Villa I?+

Die Wohnanlage Garden Villa I liegt in Pererenan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Garden Villa I?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Garden Villa I kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.