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Wohnanlagen · Uluwatu

Desa Harmonis Cliff

Villen · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2026 · 26 Einheiten
53%
Under construction · geschätzt ~53%
Einheiten ab Rp 2,69 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Applied PBG
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
26
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
18 km · 39⁠–⁠41 min

Über Desa Harmonis Cliff

Desa Harmonis Cliff ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali im renommierten Gebiet Uluwatu. Entwickelt wird das Projekt von Nature Investment Group, einem zuverlässigen Bauträger mit Fokus auf Qualität und Details. Uluwatu zählt zu den gefragtesten Lagen der Insel und verbindet Privatsphäre, malerische Meerblicke und die Nähe zu den besten Stränden von Bukit. Hier treffen Ruhe, Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur aufeinander: In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Parks sowie beliebte Restaurants und Freizeitangebote. Die Gegend gilt als sicher und ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte attraktiv. In Desa Harmonis Cliff werden moderne Komfort-Villen angeboten, ideal für Familien, Investoren und alle, die eine Immobilie auf Bali als Feriendomizil suchen. Die Anlage umfasst 26 Villen, jede im zeitgemäßen Architekturstil mit durchdachten Grundrissen und privaten Bereichen. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und für eine transparente Kaufstruktur sorgt. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 geplant, sodass Käufer frühzeitig zu attraktiven Konditionen einsteigen und die passende Grundrisslösung wählen können. Desa Harmonis Cliff ist nicht nur komfortabler Wohnraum, sondern auch eine interessante Immobilieninvestition auf Bali. Uluwatu verzeichnet dank der besonderen Kombination aus Natur, Infrastruktur und Strandnähe eine stabile Nachfrage bei Mietern und Urlaubern. Neubau-Immobilien auf Bali, besonders in solchen Lagen, zeigen ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen. Das Projekt eignet sich ideal für alle, die eine Villa auf Bali kaufen möchten – zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Die entwickelte Infrastruktur der Umgebung, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Grünflächen schaffen angenehme Bedingungen zum Wohnen und Entspannen. Balinsky.info bietet umfassende Informationen zu Desa Harmonis Cliff: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise direkt vom Bauträger, Fertigstellungstermine und professionelle Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie ausschließlich geprüfte Objekte, können Angebote vergleichen und erhalten fachkundige Unterstützung in jeder Phase der Transaktion. Desa Harmonis Cliff ist die Möglichkeit, Eigentümer einer modernen Villa in einer der besten Lagen der Insel zu werden – zu attraktiven Konditionen und mit einem transparenten Kaufprozess.

Verfügbare Einheiten

3 veröffentlichte Villen in Desa Harmonis Cliff
DESA HARMONIS 2 Villa in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

DESA HARMONIS 2 Villa in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

Rp 2,69 Mrd.
1 BRHaus: 75 m²Uluwatu
20
Villa DESA HARMONIS 2 in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

Villa DESA HARMONIS 2 in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

Rp 2,95 Mrd.
1 BRHaus: 75 m²Uluwatu
19
DESA HARMONIS 2 Villa in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

DESA HARMONIS 2 Villa in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

Rp 3,08 Mrd.
1 BRHaus: 75 m²Uluwatu
19

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location41 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,8 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen41 Min.
Canggu70–74 Min.
Ubud106–121 Min.
Uluwatu6 Min.
Sanur62–65 Min.
Höhe ü. M.124 m
Nächster Strand:Olive Beach Uluwatu Pecatu· 1.14 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+54 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~500 m entfernt, Grundstück 124 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Uluwatu

Die Bukit-Halbinsel — Klippen, Meerblick und einige der höchsten Villen-Übernachtungspreise auf Bali.

Uluwatu und der gesamte Bukit (inklusive Pandawa, Ungasan, Bingin) sind das Premiumziel für Investoren.

Premium-VermietungLangzeitgästeSurf-CommunityMeerblick
Alle Wohnanlagen in Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~12,6% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
19 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Schlüssel 2026
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 50 m away
Access
Street 50 m away · Jalan Batu Manik, pavedTo the Jalan Raya Uluwatu: 180 m
Slope
Flat plot · 4%
Sea
460 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Nature Investment Group
Realisiert von
Nature Investment Group
Fertige Projekte: 0 · im Bau: 1
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Dina
Dina
Manager Nature Investment Group
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Desa Harmonis Cliff

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Desa Harmonis Cliff?+

Die Wohnanlage Desa Harmonis Cliff liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Desa Harmonis Cliff?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Desa Harmonis Cliff kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.