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Wohnanlagen · Uluwatu

Desa Harmonis Cliff

Villen · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2026 · 26 Einheiten
53%
Under construction · geschätzt ~53%
Einheiten ab $150,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Applied PBG
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
26
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
12 km

Über Desa Harmonis Cliff

Desa Harmonis Cliff ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali im renommierten Gebiet Uluwatu. Entwickelt wird das Projekt von Nature Investment Group, einem zuverlässigen Bauträger mit Fokus auf Qualität und Details. Uluwatu zählt zu den gefragtesten Lagen der Insel und verbindet Privatsphäre, malerische Meerblicke und die Nähe zu den besten Stränden von Bukit. Hier treffen Ruhe, Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur aufeinander: In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Parks sowie beliebte Restaurants und Freizeitangebote. Die Gegend gilt als sicher und ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte attraktiv. In Desa Harmonis Cliff werden moderne Komfort-Villen angeboten, ideal für Familien, Investoren und alle, die eine Immobilie auf Bali als Feriendomizil suchen. Die Anlage umfasst 26 Villen, jede im zeitgemäßen Architekturstil mit durchdachten Grundrissen und privaten Bereichen. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und für eine transparente Kaufstruktur sorgt. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 geplant, sodass Käufer frühzeitig zu attraktiven Konditionen einsteigen und die passende Grundrisslösung wählen können. Desa Harmonis Cliff ist nicht nur komfortabler Wohnraum, sondern auch eine interessante Immobilieninvestition auf Bali. Uluwatu verzeichnet dank der besonderen Kombination aus Natur, Infrastruktur und Strandnähe eine stabile Nachfrage bei Mietern und Urlaubern. Neubau-Immobilien auf Bali, besonders in solchen Lagen, zeigen ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen. Das Projekt eignet sich ideal für alle, die eine Villa auf Bali kaufen möchten – zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Die entwickelte Infrastruktur der Umgebung, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Grünflächen schaffen angenehme Bedingungen zum Wohnen und Entspannen. Balinsky.info bietet umfassende Informationen zu Desa Harmonis Cliff: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise direkt vom Bauträger, Fertigstellungstermine und professionelle Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie ausschließlich geprüfte Objekte, können Angebote vergleichen und erhalten fachkundige Unterstützung in jeder Phase der Transaktion. Desa Harmonis Cliff ist die Möglichkeit, Eigentümer einer modernen Villa in einer der besten Lagen der Insel zu werden – zu attraktiven Konditionen und mit einem transparenten Kaufprozess.

Verfügbare Einheiten

3 veröffentlichte Villen in Desa Harmonis Cliff
DESA HARMONIS 2 Villa in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

DESA HARMONIS 2 Villa in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

$150,000
1 BRHaus: 75 Uluwatu
20
Villa DESA HARMONIS 2 in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

Villa DESA HARMONIS 2 in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

$160,000
1 BRHaus: 75 Uluwatu
19
DESA HARMONIS 2 Villa in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

DESA HARMONIS 2 Villa in Uluwatu – 75 m², 1 Bedroom

$170,000
1 BRHaus: 75 Uluwatu
19

Lage

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen41 Min.
Canggu70–74 Min.
Ubud106–121 Min.
Uluwatu6 Min.
Sanur62–65 Min.
Höhe ü. M.124 m
Nächster Strand:Olive Beach Uluwatu Pecatu· 1.14 km

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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In Google Maps öffnen

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 51 Restaurants · 51 Hotels · 41 Bars · 38 Spas und Yogastudios · 28 Cafés · 12 Fitnessstudios · 51% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.5280 m
Bars
Annapurna Agni Uluwatu Indian Restaurant
Annapurna Agni Uluwatu Indian Restaurant
4.7440 m
Bars
Loca warung
Loca warung
4.81.1 km
Restaurants
Nyang Nyang Beach
Nyang Nyang Beach
4.51.1 km
Strände
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.4 km
Sehenswürdigkeiten
Grün Uluwatu
Grün Uluwatu
4.81.5 km
Hotels
Sushi ulu wasabi
Sushi ulu wasabi
4.51.7 km
Cafés
Karang Boma Cliff
Karang Boma Cliff
4.61.8 km
Sehenswürdigkeiten

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Wohnanlagen in Uluwatu

Investment-Signale

Zum Strand
Strand nah
19 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
24 Pp unter Gebiet
70%
Fertigstellung
Schlüssel 2026
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 69 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
70.0%
≈ 256 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

Nature Investment Group
Realisiert von
Nature Investment Group
3.3Balinsky-Zuverlässigkeit · 0 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Dina
Dina
Manager Nature Investment Group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Videos über Desa Harmonis Cliff

Weitere Projekte in Uluwatu

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Desa Harmonis Cliff?+

Die Wohnanlage Desa Harmonis Cliff liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Desa Harmonis Cliff?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Desa Harmonis Cliff kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.