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Wohnanlagen · Uluwatu

Claro De Luno Villa

Villen · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2025 · 1 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%
Einheiten ab $1,620,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2025
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
1
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
10 km

Über Claro De Luno Villa

Claro De Luno Villa ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali vom Entwickler DM Projects in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Uluwatu. Dieser Teil von Bukit ist für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu den besten Stränden und die gut ausgebaute Infrastruktur bekannt. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und der Komfort des täglichen Lebens: Schulen, Geschäfte und Parks befinden sich in der Nähe, zudem ist Sicherheit rund um die Uhr gewährleistet. Uluwatu zieht seit Langem Käufer an, die auf Bali Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Im Projekt Claro De Luno Villa gibt es nur ein exklusives Objekt — eine großzügige Villa im Komfortsegment. Das ist die passende Wahl für alle, die Privatsphäre und Individualität suchen. Die Eigentumsform ist Leasehold, was eine Immobilieninvestition auf Bali unter transparenten rechtlichen Bedingungen ermöglicht. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, sodass Sie eine neue Villa kaufen Bali in einer der begehrtesten Regionen der Insel können. Dieses Modell ist besonders bei internationalen Käufern gefragt, die Immobilien auf Bali zur Eigennutzung oder Vermietung erwerben möchten. Claro De Luno Villa ist nicht nur ein Neubau auf Bali, sondern auch ein Projekt mit starkem Investmentpotenzial. Die Preise in Uluwatu steigen stabil, getragen von der Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten bei Expats und Touristen. Gleichzeitig entwickelt sich die Infrastruktur dynamisch weiter: Neue Restaurants, Fitnessstudios und internationale Schulen machen die Lage auch für Familien und Investoren attraktiv. Großzügige Grundrisse, Panoramablicke und moderne Architektur schaffen ideale Voraussetzungen zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder für laufende Mieteinnahmen. Villa kaufen Bali in solchen Lagen bleibt gefragt und unterstützt die Liquidität sowie das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie. Alle Details zu Claro De Luno Villa finden Sie bequem auf Balinsky.info. Auf der Website stehen aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Fertigstellung und Kaufbedingungen bereit. Dort können Sie Preise prüfen, eine Beratung durch einen Immobilienexperten für Bali erhalten und die passende Lösung für Investment oder Umzug auswählen. Balinsky.info steht für professionelle Begleitung, transparente Abläufe und Unterstützung in jeder Phase des Kaufs. Wenn Sie Neubauimmobilien auf Bali prüfen oder eine Villa auf Bali zum Wohnen oder als Investment kaufen möchten, ist Claro De Luno Villa eine interessante Option.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Claro De Luno Villa

Lage

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen46 Min.
Canggu75–80 Min.
Ubud111–126 Min.
Uluwatu15 Min.
Sanur67–71 Min.
Höhe ü. M.56 m
Nächster Strand:Лабуан Сайт Бич· 0.71 km

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 87 Hotels · 72 Restaurants · 58 Spas und Yogastudios · 50 Bars · 44 Cafés · 17 Fitnessstudios · 58% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Padang Padang Surf Camp
Padang Padang Surf Camp
4.6470 m
Hotels
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
4.6490 m
Spas und Yogastudios
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
4.6550 m
Hotels
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
4.7560 m
Restaurants
Milk & Madu Uluwatu
Milk & Madu Uluwatu
4.7560 m
Bars
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
4.8570 m
Spas und Yogastudios · für Ausländer
La Kantina
La Kantina
4.7570 m
Bars
Al Bacio Uluwatu
Al Bacio Uluwatu
4.7570 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Wohnanlagen in Uluwatu

Investment-Signale

Mietrendite
~2.9% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
12 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
auf Gebietsniveau
94%
Fertigstellung
Schlüssel 2025
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 222 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen9 auf Booking
Auslastung
93.5%
≈ 341 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$140
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$131
Geschätzter Jahresertrag
$47,654

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

DM Projects
Realisiert von
DM Projects
3.7Balinsky-Zuverlässigkeit · 1 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Claro De Luno Villa?+

Die Wohnanlage Claro De Luno Villa liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Claro De Luno Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Claro De Luno Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.