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Wohnanlagen · Uluwatu

Claro De Luno Villa

Villen · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2025 · 1 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%
Einheiten ab Rp 29 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2025
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
1
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
19 km · 45⁠–⁠46 min

Über Claro De Luno Villa

Claro De Luno Villa ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali vom Entwickler DM Projects in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Uluwatu. Dieser Teil von Bukit ist für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu den besten Stränden und die gut ausgebaute Infrastruktur bekannt. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und der Komfort des täglichen Lebens: Schulen, Geschäfte und Parks befinden sich in der Nähe, zudem ist Sicherheit rund um die Uhr gewährleistet. Uluwatu zieht seit Langem Käufer an, die auf Bali Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Im Projekt Claro De Luno Villa gibt es nur ein exklusives Objekt — eine großzügige Villa im Komfortsegment. Das ist die passende Wahl für alle, die Privatsphäre und Individualität suchen. Die Eigentumsform ist Leasehold, was eine Immobilieninvestition auf Bali unter transparenten rechtlichen Bedingungen ermöglicht. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, sodass Sie eine neue Villa kaufen Bali in einer der begehrtesten Regionen der Insel können. Dieses Modell ist besonders bei internationalen Käufern gefragt, die Immobilien auf Bali zur Eigennutzung oder Vermietung erwerben möchten. Claro De Luno Villa ist nicht nur ein Neubau auf Bali, sondern auch ein Projekt mit starkem Investmentpotenzial. Die Preise in Uluwatu steigen stabil, getragen von der Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten bei Expats und Touristen. Gleichzeitig entwickelt sich die Infrastruktur dynamisch weiter: Neue Restaurants, Fitnessstudios und internationale Schulen machen die Lage auch für Familien und Investoren attraktiv. Großzügige Grundrisse, Panoramablicke und moderne Architektur schaffen ideale Voraussetzungen zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder für laufende Mieteinnahmen. Villa kaufen Bali in solchen Lagen bleibt gefragt und unterstützt die Liquidität sowie das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie. Alle Details zu Claro De Luno Villa finden Sie bequem auf Balinsky.info. Auf der Website stehen aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Fertigstellung und Kaufbedingungen bereit. Dort können Sie Preise prüfen, eine Beratung durch einen Immobilienexperten für Bali erhalten und die passende Lösung für Investment oder Umzug auswählen. Balinsky.info steht für professionelle Begleitung, transparente Abläufe und Unterstützung in jeder Phase des Kaufs. Wenn Sie Neubauimmobilien auf Bali prüfen oder eine Villa auf Bali zum Wohnen oder als Investment kaufen möchten, ist Claro De Luno Villa eine interessante Option.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Claro De Luno Villa

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location46 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen46 Min.
Canggu75–80 Min.
Ubud111–126 Min.
Uluwatu15 Min.
Sanur67–71 Min.
Höhe ü. M.56 m
Nächster Strand:Labuan Sayt Beach· 0.71 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+75 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~850 m entfernt, Grundstück 56 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Uluwatu

Die Bukit-Halbinsel — Klippen, Meerblick und einige der höchsten Villen-Übernachtungspreise auf Bali.

Uluwatu und der gesamte Bukit (inklusive Pandawa, Ungasan, Bingin) sind das Premiumziel für Investoren.

Premium-VermietungLangzeitgästeSurf-CommunityMeerblick
Alle Wohnanlagen in Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~5,1% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
12 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Schlüssel 2025
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · dirt track 50 m away
Access
Dirt track 50 m awayTo the Jalan Labuan Sait- Pecatu: 560 m

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 4%
Sea
740 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

DM Projects
Realisiert von
DM Projects
Fertige Projekte: 1 · im Bau: 16
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Claro De Luno Villa?+

Die Wohnanlage Claro De Luno Villa liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Claro De Luno Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Claro De Luno Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.