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3 Fotos
Wohnanlagen · Pandawa

Calypso Villa

Villen · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2027 · 1 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%
Einheiten ab Rp 42,96 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2027
Leasehold
80 Jahre
Einheiten
1
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
20 km · 33 min

Über Calypso Villa

Calypso Villa ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali im prestigeträchtigen Bukit Pandawa. Entwickelt wird das Projekt vom zuverlässigen Bauträger DM Projects, der für Liebe zum Detail und hohe Bauqualität bekannt ist. Pandawa gilt als eine der attraktivsten Lagen im Süden der Insel: Hier verbinden sich Privatsphäre, die Nähe zu bekannten Stränden und eine gut ausgebaute Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich Golfplätze, Geschäfte, Schulen und Restaurants, was die Gegend sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für Ferienaufenthalte besonders attraktiv macht. In Calypso Villa gibt es nur ein exklusives Objekt — eine Villa im Komfortsegment. Das unterstreicht die Privatsphäre und die Einzigartigkeit dieses Angebots. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 geplant. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Villa in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen zu erwerben. Calypso Villa eignet sich ideal für alle, die eine Immobilie auf Bali zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung suchen. Die Gegend Pandawa entwickelt sich dynamisch, und die Nachfrage nach Miet- und Kaufvillen bleibt hier dank der Nähe zu Stränden und touristischen Hotspots konstant hoch. Die Infrastruktur der Umgebung umfasst alles für ein komfortables Leben: Supermärkte, Schulen, Fitnessstudios, Cafés und Beauty-Salons. Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und die durchdachte Infrastruktur des Projekts sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnkomfort für Eigentümer und Gäste. Wenn Sie sich für Calypso Villa über Balinsky entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Fotos, detaillierten Grundrissen sowie Informationen zu Preisen und Fertigstellungsterminen. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Lösung zu finden, erläutern die Vorteile einer Immobilie auf Bali und beraten Sie zu allen Fragen rund um den Kauf. Calypso Villa ist die Chance, Eigentümer einer modernen Villa in einer der besten Lagen der Insel zu werden, sinnvoll in einen Neubau auf Bali zu investieren und alle Vorzüge des Lebens auf Bali zu genießen.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Calypso Villa

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen33 Min.
Canggu66 Min.
Ubud95–110 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur53 Min.
Höhe ü. M.116 m
Nächster Strand:Green Bowl Beach· 1.08 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+45 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~1020 m entfernt, Grundstück 116 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Wohnanlagen in Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~4,7% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
18 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 20 m away
Access
Street 20 m away · Jalan Cubang 1, unpavedTo the Jalan Alas Arum: 190 m
Slope
Gentle slope · 7%
Sea
980 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

DM Projects
Realisiert von
DM Projects
Fertige Projekte: 1 · im Bau: 16
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Calypso Villa?+

Die Wohnanlage Calypso Villa liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Calypso Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 80 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Calypso Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.