Beraban Luxury Lofts
Eckdaten
Verfügbare Einheiten
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Lage
Umgebung und Küste
Wie die Gegend bebaut wurde
15.346 Gebäude im Umkreis von 1 km · +25% seit 2016
33,3% der Fläche unter Dächern
2016–2023 langsamer bebaut als rund um 91 % der Objekte auf Bali
Google Open Buildings aus Sentinel‑2-Bildern (Copernicus), jedes Gebäude auf ~4 m genau. Letzter Stand 2023.
Das Meer ist nah
Höchster Wasserstand einmal in 100 Jahren bis 2050 (Flut + Sturm + Meeresanstieg): 2,9 m
Das Grundstück liegt weit über dem Wasser
Copernicus C3S. Wellen nicht enthalten. Höhe aus Satellitendaten, auf einige Meter genau.
Sonne und Wetter
Windrose
Meist weht er aus Südosten — 32% der Zeit
Mittlerer Wind: 3,5 m/s · schwache Brise
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Zeigt, woher der Wind kommt.
Bali bis 2050
+1…1,4 °C wärmer im Mittel
+18…24% mehr Arbeit für die Klimaanlage
Regen: Modelle uneinig, keine klare Änderung
Prognose von 27 CMIP6-Klimamodellen (Copernicus), mittleres und hohes Emissionsszenario. Ein Wert für die ganze Insel.
Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 160 Restaurants · 157 Bars · 111 Hotels · 102 Cafés · 90 Spas und Yogastudios · 28 Fitnessstudios · 32% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Investment-Signale
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
Bauträger
Weitere Projekte in Seminyak
Ähnliches
Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Beraban Luxury Lofts?+
Die Wohnanlage Beraban Luxury Lofts liegt in Seminyak, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Beraban Luxury Lofts?+
Die Leasehold-Laufzeit mit dem Bauträger klären. Die meisten Bali-Projekte laufen 25–80 Jahre mit Verlängerungsoptionen.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Beraban Luxury Lofts kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.