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Wohnanlagen · Pererenan

BALIWOOD I

Villen · Pererenan, Bali · Fertigstellung 2024 · 7 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $775,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
7
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Über BALIWOOD I

Die Wohnanlage BALIWOOD I ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers BREIG und liegt in einer der gefragtesten Lagen auf Bali — Pererenan, Canggu. Dieser Ort gilt seit Langem als Synonym für komfortables Inselleben: die Nähe zum Ozean, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine ruhige, private Atmosphäre kommen hier zusammen. Pererenan zieht sowohl Expats als auch Investoren an — dank des entspannten Lebensrhythmus, zahlreicher Cafés und Restaurants, internationaler Schulen sowie des bequemen Zugangs zu den Stränden. Unter den Neubauprojekten auf Bali hebt sich BALIWOOD I besonders durch seine Lage hervor: Der Strand ist zu Fuß erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen für Alltag und Freizeit befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage BALIWOOD I werden moderne Komfort-Villen angeboten — insgesamt nur 7 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und Ruhe für jeden Bewohner sichert. Die Eigentumsform ist Leasehold, was für die meisten Immobilien auf Bali üblich ist und eine attraktive Investition in einen wachsenden Markt ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, wodurch BALIWOOD I eine starke Wahl für alle ist, die eine Neubauimmobilie auf Bali mit kurzer Übergabezeit suchen. Großzügige Grundrisse, Panoramafenster und eine stilvolle Architektur unterstreichen den modernen Bauansatz und schaffen ein Gefühl von Komfort und Offenheit. BALIWOOD I ist nicht nur Wohnraum auf Bali, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Kapitalwachstum. Pererenan entwickelt sich weiterhin dynamisch, und die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien bleibt hier konstant hoch. Das Viertel ist beliebt bei Familien, digitalen Nomaden und Touristen, was ein hohes Renditepotenzial bei der Vermietung der Villen schafft. Die ausgebaute Infrastruktur, 24/7-Sicherheitsdienst sowie die Nähe zu den besten Schulen und Geschäften machen BALIWOOD I zu einer attraktiven Wahl für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder passives Einkommen. Wenn Sie sich für BALIWOOD I über Balinsky entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, detaillierten Grundrissen und professioneller Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie reale Fotos der Anlage, Informationen zum Fertigstellungstermin und zu den Kaufbedingungen. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zu wählen, erläutern die Perspektiven der Lage und die Besonderheiten des Immobilienbesitzes auf der Insel. Entdecken Sie die Vorteile des Lebens in BALIWOOD I und machen Sie noch heute den ersten Schritt zu Ihrem eigenen Zuhause auf Bali.

Verfügbare Einheiten

2 veröffentlichte Villen in BALIWOOD I

Lage

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen53–60 Min.
Canggu23 Min.
Ubud64–69 Min.
Uluwatu89–107 Min.
Sanur59–66 Min.
Höhe ü. M.10 m
Nächster Strand:Пантай Мунгг· 0.37 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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In Google Maps öffnen

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 162 Restaurants · 127 Bars · 118 Cafés · 116 Spas und Yogastudios · 112 Hotels · 35 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7230 m
Restaurants
pantay mungg
pantay mungg
4.5370 m
Strände
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
4.9370 m
Restaurants
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8370 m
Bars
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5380 m
Cafés
Barō
Barō
4.8380 m
Cafés
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9380 m
Bars
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5380 m
Bars

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Alle Wohnanlagen in Pererenan

Investment-Signale

Mietrendite
~13.4% / Jahr
Zum Strand
Strand zu Fuß
6 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
auf Gebietsniveau
98%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 266 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
97.6%
≈ 356 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$314
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$307
Geschätzter Jahresertrag
$111,879
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

BREIG
Realisiert von
BREIG
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 14 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Weitere Projekte in Pererenan

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich BALIWOOD I?+

Die Wohnanlage BALIWOOD I liegt in Pererenan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei BALIWOOD I?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei BALIWOOD I kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.