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6 Fotos
Wohnanlagen · Pererenan

BALIWOOD I

Villen · Pererenan, Bali · Fertigstellung 2024 · 7 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
7
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
22 km · 53⁠–⁠60 min

Über BALIWOOD I

Die Wohnanlage BALIWOOD I ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers BREIG und liegt in einer der gefragtesten Lagen auf Bali — Pererenan, Canggu. Dieser Ort gilt seit Langem als Synonym für komfortables Inselleben: die Nähe zum Ozean, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine ruhige, private Atmosphäre kommen hier zusammen. Pererenan zieht sowohl Expats als auch Investoren an — dank des entspannten Lebensrhythmus, zahlreicher Cafés und Restaurants, internationaler Schulen sowie des bequemen Zugangs zu den Stränden. Unter den Neubauprojekten auf Bali hebt sich BALIWOOD I besonders durch seine Lage hervor: Der Strand ist zu Fuß erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen für Alltag und Freizeit befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage BALIWOOD I werden moderne Komfort-Villen angeboten — insgesamt nur 7 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und Ruhe für jeden Bewohner sichert. Die Eigentumsform ist Leasehold, was für die meisten Immobilien auf Bali üblich ist und eine attraktive Investition in einen wachsenden Markt ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, wodurch BALIWOOD I eine starke Wahl für alle ist, die eine Neubauimmobilie auf Bali mit kurzer Übergabezeit suchen. Großzügige Grundrisse, Panoramafenster und eine stilvolle Architektur unterstreichen den modernen Bauansatz und schaffen ein Gefühl von Komfort und Offenheit. BALIWOOD I ist nicht nur Wohnraum auf Bali, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Kapitalwachstum. Pererenan entwickelt sich weiterhin dynamisch, und die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien bleibt hier konstant hoch. Das Viertel ist beliebt bei Familien, digitalen Nomaden und Touristen, was ein hohes Renditepotenzial bei der Vermietung der Villen schafft. Die ausgebaute Infrastruktur, 24/7-Sicherheitsdienst sowie die Nähe zu den besten Schulen und Geschäften machen BALIWOOD I zu einer attraktiven Wahl für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder passives Einkommen. Wenn Sie sich für BALIWOOD I über Balinsky entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, detaillierten Grundrissen und professioneller Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie reale Fotos der Anlage, Informationen zum Fertigstellungstermin und zu den Kaufbedingungen. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zu wählen, erläutern die Perspektiven der Lage und die Besonderheiten des Immobilienbesitzes auf der Insel. Entdecken Sie die Vorteile des Lebens in BALIWOOD I und machen Sie noch heute den ersten Schritt zu Ihrem eigenen Zuhause auf Bali.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location60 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,5 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen53–60 Min.
Canggu23 Min.
Ubud64–69 Min.
Uluwatu89–107 Min.
Sanur59–66 Min.
Höhe ü. M.10 m
Nächster Strand:Pantay Mungg· 0.37 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+83 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~260 m entfernt, Grundstück 10 m über dem Meer: kleiner Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Wohnanlagen in Pererenan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Strand zu Fuß
6 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 1 m away
Access
Street 1 m awayTo the Raya Pantai Pererenan: 390 m
Slope
Flat plot · 2%
Stream
200 m from the plot
Sea
310 m from the listing point
Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Bauträger

BREIG
Realisiert von
BREIG
Fertige Projekte: 14 · im Bau: 4
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich BALIWOOD I?+

Die Wohnanlage BALIWOOD I liegt in Pererenan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei BALIWOOD I?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei BALIWOOD I kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.