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Wohnanlagen · Batu Bolong

Aquamarine II

Verkauft
Villen · Batu Bolong, Bali · Fertigstellung 2024 · 7 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $750,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
PBG
Leasehold
29 Jahre
Einheiten
7
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km

Über Aquamarine II

Aquamarine II ist ein moderner Wohnkomplex auf Bali vom Entwickler BREIG in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Batu Bolong, Canggu. Die Gegend ist seit Jahren ein Anziehungspunkt für alle, die Komfort, Stil und eine ausgebaute Infrastruktur schätzen. Batu Bolong ist bekannt für seine Strände, stimmungsvollen Cafés, Boutiquen, internationalen Schulen und Parks und eignet sich damit ideal zum Wohnen und Erholen. Das Leben hier verbindet Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, und die Lage zählt konstant zu den Top-Standorten für eine Immobilieninvestition auf Bali. Im Wohnkomplex Aquamarine II werden großzügige Komfortklasse-Villen auf Bali angeboten — insgesamt nur 7 exklusive Einheiten, die bis ins Detail durchdacht sind. Die Villen sind in moderner Architektursprache gestaltet und mit Panoramafenstern ausgestattet, die die Räume mit Licht füllen und den Blick ins tropische Grün öffnen. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive Investition in Bali Immobilien ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, sodass Käufer eine Immobilie in einem neuen Projekt mit modernen technischen Lösungen und hohem Sicherheitsniveau erwerben können. Aquamarine II ist nicht nur ein Ensemble von Villen auf Bali, sondern ein durchdachtes Umfeld zum Wohnen, Entspannen und Investieren. Dank der Nähe zum Strand, der guten Infrastruktur und der Beliebtheit von Canggu eignet sich der Komplex ideal für Familien, digitale Nomaden und alle, die stabile Mieteinnahmen suchen. Die Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten in Batu Bolong wächst kontinuierlich, während das Angebot an neuen Projekten begrenzt bleibt — das macht Aquamarine II besonders interessant für Investoren. Hier lässt sich die Immobilie gut vermieten, zugleich genießen Eigentümer ein eigenes Zuhause in einer der besten Lagen der Insel. Balinsky.info bietet umfassende Informationen zum Projekt Aquamarine II: aktuelle Preise, detaillierte Grundrisse, professionelle Fotos und Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie neue Angebote, Informationen zum Fertigstellungstermin und fachkundige Unterstützung in jeder Phase der Transaktion. Aquamarine II ist Ihre Chance, eine moderne Villa in einer prestigeträchtigen Lage auf Bali zu kaufen und in eine gefragte Immobilie zu investieren.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Aquamarine II

Lage

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen48–54 Min.
Canggu6 Min.
Ubud67–73 Min.
Uluwatu84–100 Min.
Sanur54–60 Min.
Höhe ü. M.13 m
Nächster Strand:Пляж Бату болонг· 0.73 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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In Google Maps öffnen

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 174 Restaurants · 151 Bars · 137 Hotels · 133 Cafés · 122 Spas und Yogastudios · 37 Fitnessstudios · 41% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

My Happy Place
My Happy Place
4.840 m
Cafés
Cafe Coach
Cafe Coach
4.9110 m
Bars
Sushikoo
Sushikoo
4.7160 m
Restaurants
Revolver Canggu
Revolver Canggu
4.6190 m
Bars
Alternative Beach
Alternative Beach
4.7190 m
Bars
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
4.9200 m
Spas und Yogastudios
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
4.7200 m
Hotels
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
4.9200 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Wohnanlagen in Batu Bolong

Investment-Signale

Mietrendite
~12.2% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
12 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
auf Gebietsniveau
90%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 888 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen20 auf Booking
Auslastung
90.4%
≈ 330 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$277
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$251
Geschätzter Jahresertrag
$91,551
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

BREIG
Realisiert von
BREIG
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 14 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Weitere Projekte in Batu Bolong

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Aquamarine II?+

Die Wohnanlage Aquamarine II liegt in Batu Bolong, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Aquamarine II?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 29 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Aquamarine II kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.