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Villen · Batu Bolong
Aquamarine I Villa in Batu Bolong — 358 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern
4 BR358 m² HausBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$825,000
$2,304 / m²
Preis aktualisiert 16. Juli 2026
- Unterlagen & Due Diligence
- Masterplan & Grundrisse
- Direkter Bauträgerkontakt
Eckdaten
Schlafzimmer
4 BR
Haus
358 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
PBG
Leasehold
28 Jahre
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus
Beschreibung
Die Villa Aquamarine I liegt in der gefragten Lage Batu Bolong auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 358 m². Diese großzügige Villa mit vier Schlafzimmern richtet sich an Käufer, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden der Insel suchen. Batu Bolong ist bekannt für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und Boutiquen, was die Lage sowohl zum Wohnen als auch als Immobilieninvestition auf Bali attraktiv macht.
Die Immobilie wird für 825,000 USD mit einem Leasehold von 28 Jahren angeboten. Die Villa wurde mit Blick auf die Bedürfnisse von Familien und Investoren geplant und verbindet funktionale Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Schlafzimmer, offene Wohnbereiche und ein privater Pool sorgen für Komfort und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer.
Aquamarine I eignet sich für die langfristige Eigennutzung ebenso wie für die Vermietung, da die Nachfrage nach Immobilien in Batu Bolong stabil bleibt. Die Gegend entwickelt sich dynamisch und gilt als sicher, was die Investment-Attraktivität der Villa zusätzlich unterstützt.
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Batu Bolong
Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.
Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.
Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Villen in Batu Bolong Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 868 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen20 auf Booking
Auslastung
83.5%
≈ 305 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$267
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$222
Geschätzter Jahresertrag
$81,203
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—
Wohnanlage
Aquamarine I
Batu BolongVillenFertig17 Einheiten
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Bauträger
BREIG
- Mehr als 9 Jahre Erfahrung auf dem Bali-Markt
- 450+ Objekte im Portfolio
- Erfahrung in Vietnam (Automobilwerk Vinfast)
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Manager kontaktieren
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Was in der Nähe monatlich vermietet wird
Alle Angebote in diesem Gebiet10 Angebote in Batu Bolong · 3–5 BR
Median-Miete
$4,505 / Mon.
Spanne
$3,100 – $7,100
Bruttorendite
~6.6%
$54,060 pro Jahr bei einem Villenpreis von $825,000
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Aquamarine I Villa in Batu Bolong — 358 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+
Der aktuelle Preis beträgt 825 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich Aquamarine I Villa in Batu Bolong — 358 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+
Die Immobilie liegt in Batu Bolong, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 28 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.