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Villen · Cemagi

Villa in Zen Luxury Villas in Cemagi — 265 m², 3 Schlafzimmer

3 BR265 HausCemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$650,000
$2,453 / m²
Preis aktualisiert 5. Januar 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
265 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Cemagi
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Zen Luxury Villas liegt in Cemagi auf Bali und bietet Privatsphäre sowie modernen Stil für Käufer, die hochwertige Immobilien auf Bali suchen. Die Wohnfläche beträgt 265 m² und ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung für Wohnen oder Erholung. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Gäste. Der Kaufpreis beträgt 650 000 USD, die Laufzeit des leasehold beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform bietet langfristige Planbarkeit und Transparenz bei der Transaktion. Cemagi ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Ozean und die ausgebaute Infrastruktur, was den Standort sowohl für eine Immobilien Investition auf Bali als auch für komfortables Wohnen attraktiv macht. Zen Luxury Villas eignet sich für Investment, Vermietung und dauerhaftes Wohnen. Moderne Architektur, ein gut durchdachter Grundriss und die Lage in einer gefragten Gegend machen diese Villa auf Bali zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und Verlässlichkeit legen.

Anfahrt

Flughafen59–67 Min.
Canggu30 Min.
Ubud67–72 Min.
Uluwatu94–115 Min.
Sanur64–72 Min.
Höhe ü. M.14 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 88 Restaurants · 63 Hotels · 54 Cafés · 48 Bars · 48 Spas und Yogastudios · 13 Fitnessstudios · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5500 m
Restaurants
Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7500 m
Sehenswürdigkeiten
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
Cafés
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 m
Spas und Yogastudios
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7720 m
Sehenswürdigkeiten
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9790 m
Spas und Yogastudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 m
Restaurants
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.8830 m
Spas und Yogastudios
Über die Lage · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle Villen in Cemagi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

In this segment, the market is tight: average occupancy is 90.6%, and there are no underperforming listings nearby. The villa has strong advantages — spacious rooms and panoramic glazing, which are found in only 36% of neighboring properties, but it does not have its own pool, while 91% of neighbors do.

Rate vs neighbours
×1.29
~96 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Zen Luxury Villas
Wohnanlage
Zen Luxury Villas
CemagiVillen, ApartmentsFertigstellung 2026113 Einheiten
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Remarc Property Group
Bauträger
Remarc Property Group
  • 25 Jahre internationale Erfahrung im Bau von Hochhäusern und Brücken
  • 570 Mio. Euro Projektbudget
  • 5 Jahre auf Bali
Zur Bauträgerseite

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
4 Angebote in Cemagi · 3 BR
Median-Miete
$2,820 / Mon.
Spanne
$2,820$3,938
Bruttorendite
~5.2%
$33,840 pro Jahr bei einem Villenpreis von $650,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa in Zen Luxury Villas in Cemagi — 265 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 650 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa in Zen Luxury Villas in Cemagi — 265 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Cemagi, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.