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Villen · Cemagi

Villa in Zen Luxury Villas in Cemagi — 265 m², 3 Schlafzimmer

3 BR265 m² HausCemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali

Part of the Zen Luxury Villas complex →

Rp 11,64 Mrd.

Rp 43,9 Mio. / m²

Preis aktualisiert 5. Januar 2026

Kontakt zum Bauträger

Eckdaten

Schlafzimmer

3 BR

Haus

265 m²

Fertigstellung

2026

Leasehold

30 Jahre

Gegend

Cemagi

Innenstil

Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Zen Luxury Villas liegt in Cemagi auf Bali und bietet Privatsphäre sowie modernen Stil für Käufer, die hochwertige Immobilien auf Bali suchen. Die Wohnfläche beträgt 265 m² und ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung für Wohnen oder Erholung. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Gäste. Der Kaufpreis beträgt 650 000 USD, die Laufzeit des leasehold beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform bietet langfristige Planbarkeit und Transparenz bei der Transaktion. Cemagi ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Ozean und die ausgebaute Infrastruktur, was den Standort sowohl für eine Immobilien Investition auf Bali als auch für komfortables Wohnen attraktiv macht. Zen Luxury Villas eignet sich für Investment, Vermietung und dauerhaftes Wohnen. Moderne Architektur, ein gut durchdachter Grundriss und die Lage in einer gefragten Gegend machen diese Villa auf Bali zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und Verlässlichkeit legen.

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SafetyRisks
ComfortConvenient
DemandIn demand
IncomeAverage

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit: no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction: Строится, handover 2026
Land lease: 30 years
Developer Remarc Property Group: 0 of 1 projects completed
Elevation and ocean: Plot 14 m above sea level, 370 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature: earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access: road 10 m, paved
Slope: flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

Über die Lage · Cemagi

Ein ruhiger Strandabschnitt im Westen – die nächste Etappe der Trendwanderung.

Cemagi ist ein Strandbezirk westlich von Pererenan, auf halbem Weg nach Tanah Lot. Vor wenigen Jahren noch Agrarland, wird hier jetzt aktiv an Villenprojekten im mittleren und Premiumsegment gebaut. Das Tempo erinnert an Pererenan im Jahr 2022.

Früher EinstiegSurf und StrandHorizont 4–5 Jahre

Alle Villen in Cemagi

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)

Jan928°22

Feb828°20

Mär1628°15

Apr2128°9

Mai2728°4

Jun2528°5

Jul2827°3

Aug3027°1

Sep2728°3

Okt2330°8

Nov1629°14

Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.