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Villen · Cemagi

Villa in Zen Luxury Villas in Cemagi — 198 m², 3 Schlafzimmer

3 BR198 HausCemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$499,000
$2,520 / m²
Preis aktualisiert 5. Januar 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
198 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Cemagi
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Zen Luxury Villas befindet sich in Cemagi auf Bali und verbindet Privatsphäre mit modernem Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Insel. Die Wohnfläche beträgt 198 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für den Eigenbedarf oder die Vermietung. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali mit Fokus auf Langzeit- oder Kurzzeitvermietung suchen. Zen Luxury Villas steht für durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausführung, die den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entspricht. Cemagi ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu den Stränden und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das sorgt für eine stabile Mietnachfrage und macht die Lage auch für dauerhaftes Wohnen attraktiv. Der Preis der Immobilie beträgt 499,000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre und entspricht damit dem üblichen Marktstandard auf Bali. Die Villa passt zu Käufern, die eine Villa auf Bali kaufen möchten – zur Kapitalanlage, für Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung. Lage und Objektmerkmale schaffen eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre, Infrastrukturzugang und Potenzial zur Wertsteigerung.

Anfahrt

Flughafen59–67 Min.
Canggu30 Min.
Ubud67–72 Min.
Uluwatu94–115 Min.
Sanur64–72 Min.
Höhe ü. M.14 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 88 Restaurants · 63 Hotels · 54 Cafés · 48 Bars · 48 Spas und Yogastudios · 13 Fitnessstudios · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5500 m
Restaurants
Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7500 m
Sehenswürdigkeiten
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
Cafés
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.9650 m
Spas und Yogastudios
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7720 m
Sehenswürdigkeiten
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9790 m
Spas und Yogastudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.8820 m
Restaurants
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.8830 m
Spas und Yogastudios
Über die Lage · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle Villen in Cemagi
99of 100

Demand in the area

Stronger than 99% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

This property stands out among similar villas in Cemagi: spacious rooms and panoramic glazing are found in 36% of nearby listings, and both are associated with a higher rate. The segment itself is very active: the average occupancy here is 90.6%, and none of the neighboring listings have occupancy below 70%.

Rate vs neighbours
×1.32
~99 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Zen Luxury Villas
Wohnanlage
Zen Luxury Villas
CemagiVillen, ApartmentsFertigstellung 2026113 Einheiten
Zur Wohnanlage
Remarc Property Group
Bauträger
Remarc Property Group
  • 25 Jahre internationale Erfahrung im Bau von Hochhäusern und Brücken
  • 570 Mio. Euro Projektbudget
  • 5 Jahre auf Bali
Zur Bauträgerseite

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
4 Angebote in Cemagi · 3 BR
Median-Miete
$2,820 / Mon.
Spanne
$2,820$3,938
Bruttorendite
~6.8%
$33,840 pro Jahr bei einem Villenpreis von $499,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa in Zen Luxury Villas in Cemagi — 198 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 499 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa in Zen Luxury Villas in Cemagi — 198 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Cemagi, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.