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Villen · Cemagi

Villa in Zen Luxury Villas in Cemagi — 198 m², 3 Schlafzimmer

3 BR198 m² HausCemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 8,93 Mrd.
Rp 45,1 Mio. / m²
Preis aktualisiert 5. Januar 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
198 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Cemagi
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Zen Luxury Villas befindet sich in Cemagi auf Bali und verbindet Privatsphäre mit modernem Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Insel. Die Wohnfläche beträgt 198 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für den Eigenbedarf oder die Vermietung. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali mit Fokus auf Langzeit- oder Kurzzeitvermietung suchen. Zen Luxury Villas steht für durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausführung, die den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entspricht. Cemagi ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu den Stränden und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das sorgt für eine stabile Mietnachfrage und macht die Lage auch für dauerhaftes Wohnen attraktiv. Der Preis der Immobilie beträgt 499,000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre und entspricht damit dem üblichen Marktstandard auf Bali. Die Villa passt zu Käufern, die eine Villa auf Bali kaufen möchten – zur Kapitalanlage, für Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung. Lage und Objektmerkmale schaffen eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre, Infrastrukturzugang und Potenzial zur Wertsteigerung.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
30 years
Developer Remarc Property Group
0 of 1 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 370 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

Über die Lage · Cemagi

Ein ruhiger Strandabschnitt im Westen – die nächste Etappe der Trendwanderung.

Cemagi ist ein Strandbezirk westlich von Pererenan, auf halbem Weg nach Tanah Lot. Vor wenigen Jahren noch Agrarland, wird hier jetzt aktiv an Villenprojekten im mittleren und Premiumsegment gebaut. Das Tempo erinnert an Pererenan im Jahr 2022.

Früher EinstiegSurf und StrandHorizont 4–5 Jahre
Alle Villen in Cemagi

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen59–67 Min.
Canggu30 Min.
Ubud67–72 Min.
Uluwatu94–115 Min.
Sanur64–72 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

International school
1.8 km · ProEd Global School - NUANU
Clinic
2.1 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI
Grocery store
700 m · MODE MARKET - Seseh
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Seseh Beach (Selasih) - 1.1 km

3,9· 7 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 16 restaurants, 2 bars within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Will there be demand?

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Remarc Property Group
Bauträger
Remarc Property Group
  • 25 Jahre internationale Erfahrung im Bau von Hochhäusern und Brücken
  • 570 Mio. Euro Projektbudget
  • 5 Jahre auf Bali
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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa in Zen Luxury Villas in Cemagi — 198 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $499,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa in Zen Luxury Villas in Cemagi — 198 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Cemagi, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.