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Villen · Bingin

BINGIN ELEMENTS Villa in Bingin — 256 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern

3 BR296 Haus207 GrundstückBingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
$661,000
$2,233 / m²
Preis aktualisiert 7. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
296 m²
Grundstück
207 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
80 Jahre
Gegend
Bingin
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa BINGIN ELEMENTS liegt in der gefragten Lage Bingin auf Bali, bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel. Die Wohnfläche beträgt 256 m² und bietet viel Platz für komfortables Wohnen oder die Vermietung. Mit drei Schlafzimmern ist diese Immobilie auf Bali sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die auf langfristige Rendite setzen. Der Kaufpreis beträgt 661 000 USD. Die Villa wird mit einem Nutzungsrecht von 80 Jahren angeboten, was langfristige Planungssicherheit und eine transparente Abwicklung ermöglicht. Das architektonische Konzept von BINGIN ELEMENTS verbindet moderne Standards mit Privatsphäre und entspricht damit den Anforderungen von Käufern und Mietern im Premiumsegment. Bingin verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten dank der ausgebauten Infrastruktur, Restaurants, Sportclubs und der guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Die Villa eignet sich für den Eigenbedarf, als Feriendomizil und als Immobilieninvestition auf Bali mit stabilem Mietertrag.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen44 Min.
Canggu73–77 Min.
Ubud108–124 Min.
Uluwatu19 Min.
Sanur64–68 Min.
Höhe ü. M.100 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 96 Hotels · 86 Restaurants · 62 Spas und Yogastudios · 53 Bars · 45 Cafés · 20 Fitnessstudios · 57% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5200 m
Spas und Yogastudios
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9200 m
Restaurants
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8200 m
Hotels
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8320 m
Spas und Yogastudios
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5350 m
shopping
Road Trip Eatery
Road Trip Eatery
4.6380 m
Cafés
Shaka Riki
Shaka Riki
4.7400 m
Restaurants
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
4.7400 m
Bars

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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81of 100

Demand in the area

Stronger than 81% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment in Bingin, villas like this rent out at a high level: average occupancy here is 91.4%, and low occupancy is rare. This property is helped by spacious rooms, which 75% of nearby listings have and which add about +6% to the rate, and panoramic glazing, found in 58% of listings and associated with another +5%.

Rate vs neighbours
×1.31
~312 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
1%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 258 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen8 auf Booking
Auslastung
94.7%
≈ 346 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$130
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$123
Geschätzter Jahresertrag
$44,954

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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BINGIN ELEMENTS
Wohnanlage
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  • kompletter Zyklus aus Bau und Objektmanagement in Indonesien
  • 4 Jahre auf dem Immobilienmarkt
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
4 Angebote in Bingin · 3 BR
Median-Miete
$8,720 / Mon.
Spanne
$8,571$8,820
Bruttorendite
~15.8%
$104,640 pro Jahr bei einem Villenpreis von $661,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet BINGIN ELEMENTS Villa in Bingin — 256 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 661 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich BINGIN ELEMENTS Villa in Bingin — 256 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Bingin, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 80 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

207 m² eigenes Grundstück mit der Villa.