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Villen · Bingin

BINGIN ELEMENTS Villa in Bingin — 296 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern

3 BR296 m² Haus207 m² GrundstückBingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 11,83 Mrd.
Rp 40 Mio. / m²
Preis aktualisiert 7. Juli 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
296 m²
Grundstück
207 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
80 Jahre
Gegend
Bingin
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa BINGIN ELEMENTS liegt in der gefragten Lage Bingin auf Bali, bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel. Die Wohnfläche beträgt 256 m² und bietet viel Platz für komfortables Wohnen oder die Vermietung. Mit drei Schlafzimmern ist diese Immobilie auf Bali sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die auf langfristige Rendite setzen. Der Kaufpreis beträgt 661 000 USD. Die Villa wird mit einem Nutzungsrecht von 80 Jahren angeboten, was langfristige Planungssicherheit und eine transparente Abwicklung ermöglicht. Das architektonische Konzept von BINGIN ELEMENTS verbindet moderne Standards mit Privatsphäre und entspricht damit den Anforderungen von Käufern und Mietern im Premiumsegment. Bingin verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten dank der ausgebauten Infrastruktur, Restaurants, Sportclubs und der guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Die Villa eignet sich für den Eigenbedarf, als Feriendomizil und als Immobilieninvestition auf Bali mit stabilem Mietertrag.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

We see no completed projects by this developer yet.

Building permit
yes
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
80 years
Zone
yellow - residential
Developer Urban Escape
0 of 2 projects completed
Elevation
Plot 100 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 20 m, paved
Slope
steep, 27%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mär1929°12
Apr2129°9
Mai2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dez1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
44 Min.
Canggu
73–77 Min.
Ubud
108–124 Min.
Uluwatu
19 Min.
Sanur
64–68 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
800 m · WISDOM ACADEMY
Beach
450 m · padang padang beach
Clinic
400 m · Olika Medical · pharmacy 300 m
Grocery store
500 m · MERTA MART
Cafés
15 within 500 m
Quiet
construction around

Padang Padang Beach (Labuan Sait) - 1.6 km

4,4· 1,967 Google reviews

White sand, small waves

Padang Padang Beach (Labuan Sait)
Padang Padang Beach (Labuan Sait)
Padang Padang Beach (Labuan Sait)

Photos: TMFalkner (CC BY-SA 4.0), Rantemario (CC BY-SA 4.0), Felly A (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
with care
Surf
advanced
By the beach
10 cafés, 13 restaurants, 7 bars within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 30 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 3 km: typically Rp 3,8 Mio. per night, usually from Rp 3,1 Mio. to Rp 5 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4,1 Mio. per night.

How much will it earn?

About 2.2% a year before tax, 1.6% for non-residents. Pays back in about 45 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax1,4%2,2%3,7%
Urban Escape
Bauträger
Urban Escape
  • internationaler Bauträger
  • kompletter Zyklus aus Bau und Objektmanagement in Indonesien
  • 4 Jahre auf dem Immobilienmarkt
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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet BINGIN ELEMENTS Villa in Bingin — 296 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt $661,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich BINGIN ELEMENTS Villa in Bingin — 296 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Bingin, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 80 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

207 m² eigenes Grundstück mit der Villa.