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Villen · Bingin

Villa im Komplex Bingin Elements in Bingin — 254 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern

4 BR314 Haus220 GrundstückBingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
$714,000
$2,274 / m²
Preis aktualisiert 7. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
4 BR
Haus
314 m²
Grundstück
220 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
80 Jahre
Gegend
Bingin
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa BINGIN ELEMENTS befindet sich in der gefragten Lage Bingin auf Bali, bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel. Die großzügige Wohnfläche von 254 m² schafft viel privaten Raum zum Wohnen oder Entspannen, während vier Schlafzimmer hohen Komfort für Familie oder Gäste bieten. Die moderne Architektur und die durchdachten Grundrisse unterstreichen den Anspruch dieser Immobilie und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Der Kaufpreis der Villa beträgt 714 000 USD und spiegelt die hohe Ausführungsqualität sowie die Attraktivität der Lage für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali wider. Die Laufzeit des Besitzrechts beträgt 80 Jahre und bietet Stabilität, Transparenz und Planungssicherheit. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, da die Nachfrage nach hochwertiger Immobilie in dieser Gegend konstant hoch ist. Bingin überzeugt mit ausgebauter Infrastruktur, Restaurants, Cafés und Sportclubs, was das Wohnen hier komfortabel und prestigeträchtig macht. Die Villa BINGIN ELEMENTS ist eine passende Wahl für Käufer, die Privatsphäre, modernen Stil und Wertsteigerungspotenzial bei einer Villa auf Bali suchen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Anfahrt

Flughafen44 Min.
Canggu73–77 Min.
Ubud108–124 Min.
Uluwatu19 Min.
Sanur64–68 Min.
Höhe ü. M.100 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 96 Hotels · 86 Restaurants · 62 Spas und Yogastudios · 53 Bars · 45 Cafés · 20 Fitnessstudios · 57% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5200 m
Spas und Yogastudios
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9200 m
Restaurants
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8200 m
Hotels
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8320 m
Spas und Yogastudios
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5350 m
shopping
Road Trip Eatery
Road Trip Eatery
4.6380 m
Cafés
Shaka Riki
Shaka Riki
4.7400 m
Restaurants
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
4.7400 m
Bars

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

25 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment in Bingin, villas like this are occupied most of the time on average, and only a small share have noticeable vacancy. This villa has panoramic glazing — among nearby listings it appears in 60% of cases and is associated with a 4.8% higher rate, while there are no noticeable weaknesses versus neighboring properties.

Rate vs neighbours
×1.40
~554 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
4%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 258 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen8 auf Booking
Auslastung
94.7%
≈ 346 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$130
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$123
Geschätzter Jahresertrag
$44,954

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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BINGIN ELEMENTS
Wohnanlage
BINGIN ELEMENTS
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Bauträger
Urban Escape
  • internationaler Bauträger
  • kompletter Zyklus aus Bau und Objektmanagement in Indonesien
  • 4 Jahre auf dem Immobilienmarkt
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
4 Angebote in Bingin · 3–5 BR
Median-Miete
$8,720 / Mon.
Spanne
$8,571$8,820
Bruttorendite
~14.7%
$104,640 pro Jahr bei einem Villenpreis von $714,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Komplex Bingin Elements in Bingin — 254 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 714 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Komplex Bingin Elements in Bingin — 254 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Bingin, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 80 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

220 m² eigenes Grundstück mit der Villa.