The Collection Vol. 2 Villa in Nyanyi – 490 m², 4-Bedroom
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Eckdaten
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Anfahrt
Umgebung und Küste
Wie die Gegend bebaut wurde
627 Gebäude im Umkreis von 1 km · +42% seit 2016
1% der Fläche unter Dächern
2016–2023 langsamer bebaut als rund um 66 % der Objekte auf Bali
Google Open Buildings aus Sentinel‑2-Bildern (Copernicus), jedes Gebäude auf ~4 m genau. Letzter Stand 2023.
Das Meer ist nah
Höchster Wasserstand einmal in 100 Jahren bis 2050 (Flut + Sturm + Meeresanstieg): 2,9 m
Das Grundstück liegt weit über dem Wasser
Copernicus C3S. Wellen nicht enthalten. Höhe aus Satellitendaten, auf einige Meter genau.
Sonne und Wetter
Windrose
Meist weht er aus Südosten — 28% der Zeit
Mittlerer Wind: 3,5 m/s · schwache Brise
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Zeigt, woher der Wind kommt.
Bali bis 2050
+1…1,4 °C wärmer im Mittel
+18…24% mehr Arbeit für die Klimaanlage
Regen: Modelle uneinig, keine klare Änderung
Prognose von 27 CMIP6-Klimamodellen (Copernicus), mittleres und hohes Emissionsszenario. Ein Wert für die ganze Insel.
Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 38 Restaurants · 26 Hotels · 20 Cafés · 15 Spas und Yogastudios · 13 Sehenswürdigkeiten · 7 Fitnessstudios · 35% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Was ist in der Nähe
Der nächste Trendbezirk nach Pererenan – unberührte Strände, früher Einstieg.
Nyanyi ist ein schmaler Küstenstreifen nördlich von Tanah Lot und Pererenan. Vor wenigen Jahren reines Agrarland, entstehen jetzt die ersten Beach Clubs, Boutiquehotels und Mietvillen. Auf der Entwicklungskurve ist das »das nächste Pererenan«.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- ne izvestno
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet The Collection Vol. 2 Villa in Nyanyi – 490 m², 4-Bedroom?+
Der aktuelle Preis beträgt $1,014,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich The Collection Vol. 2 Villa in Nyanyi – 490 m², 4-Bedroom?+
Die Immobilie liegt in Nyanyi, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Leasehold-Laufzeit mit dem Bauträger klären — üblicherweise 25–80 Jahre mit Verlängerungsoptionen.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.