The Collection Vol. 2
Eckdaten
Verfügbare Einheiten
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Lage
Umgebung und Küste
Wie die Gegend bebaut wurde
627 Gebäude im Umkreis von 1 km · +42% seit 2016
1% der Fläche unter Dächern
2016–2023 langsamer bebaut als rund um 66 % der Objekte auf Bali
Google Open Buildings aus Sentinel‑2-Bildern (Copernicus), jedes Gebäude auf ~4 m genau. Letzter Stand 2023.
Das Meer ist nah
Höchster Wasserstand einmal in 100 Jahren bis 2050 (Flut + Sturm + Meeresanstieg): 2,9 m
Das Grundstück liegt weit über dem Wasser
Copernicus C3S. Wellen nicht enthalten. Höhe aus Satellitendaten, auf einige Meter genau.
Sonne und Wetter
Windrose
Meist weht er aus Südosten — 28% der Zeit
Mittlerer Wind: 3,5 m/s · schwache Brise
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Zeigt, woher der Wind kommt.
Bali bis 2050
+1…1,4 °C wärmer im Mittel
+18…24% mehr Arbeit für die Klimaanlage
Regen: Modelle uneinig, keine klare Änderung
Prognose von 27 CMIP6-Klimamodellen (Copernicus), mittleres und hohes Emissionsszenario. Ein Wert für die ganze Insel.
Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 38 Restaurants · 26 Hotels · 20 Cafés · 15 Spas und Yogastudios · 13 Sehenswürdigkeiten · 7 Fitnessstudios · 35% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Was ist in der Nähe
Der nächste Trendbezirk nach Pererenan – unberührte Strände, früher Einstieg.
Nyanyi ist ein schmaler Küstenstreifen nördlich von Tanah Lot und Pererenan. Vor wenigen Jahren reines Agrarland, entstehen jetzt die ersten Beach Clubs, Boutiquehotels und Mietvillen. Auf der Entwicklungskurve ist das »das nächste Pererenan«.
Investment-Signale
Bauträger
Weitere Projekte in Nyanyi
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich The Collection Vol. 2?+
Die Wohnanlage The Collection Vol. 2 liegt in Nyanyi, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei The Collection Vol. 2?+
Die Leasehold-Laufzeit mit dem Bauträger klären. Die meisten Bali-Projekte laufen 25–80 Jahre mit Verlängerungsoptionen.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei The Collection Vol. 2 kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.