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Villen · Berawa

Townhouse im SWOI BERAWA in Berawa — 115 m², 2 Schlafzimmer

2 BR115 Haus90 GrundstückBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$350,000
$3,043 / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
115 m²
Grundstück
90 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Das Townhouse im SWOI BERAWA liegt in der gefragten Lage Berawa auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 115 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, was komfortables Wohnen oder eine attraktive Vermietung ermöglicht. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den Anspruch des Projekts, während Privatsphäre und Sicherheit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen. Berawa ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen. Das macht die Lage besonders interessant für dauerhaftes Wohnen und eine Immobilien Investition auf Bali. Hier verbinden sich die Dynamik des urbanen Lebens und die Ruhe einer Resort-Atmosphäre — ein klarer Vorteil für Mieter und Eigentümer im Premiumsegment. Der Preis des Townhouses beträgt 350,000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 30 Jahre. Die Immobilie eignet sich für eine Investition, stabile Mieteinnahmen sowie zur Eigennutzung. SWOI BERAWA erfüllt hohe Qualitätsstandards und bietet eine solide Gelegenheit für den Immobilienkauf in einer der perspektivnyh Lagen auf Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen45–49 Min.
Canggu1 Min.
Ubud70–78 Min.
Uluwatu81–95 Min.
Sanur56–60 Min.
Höhe ü. M.9 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 191 Restaurants · 178 Bars · 148 Hotels · 144 Cafés · 124 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
Restaurants
Lalasa Villas
Lalasa Villas
4.780 m
Hotels
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
Spas und Yogastudios
Vault Nightclub Bali
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
Bars
Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9140 m
Spas und Yogastudios
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
Hotels
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
Spas und Yogastudios
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Villen in Berawa
74of 100

Demand in the area

Stronger than 74% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Берава

The property looks stronger than most comparable listings in Berawa: it has spacious rooms and panoramic glazing, while among nearby properties these appear in only 28% and 40% of cases and support the nightly rate. The weak point is the lack of a private pool: 88% of comparable properties have one, and its absence usually pulls the rate down.

Rate vs neighbours
×1.10
~143 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
16%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 721 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen18 auf Booking
Auslastung
94.5%
≈ 345 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$478
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$452
Geschätzter Jahresertrag
$164,853
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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SWOI BERAWA
Wohnanlage
SWOI BERAWA
BerawaApartments, ReihenhäuserFertigstellung 202616 Einheiten
Zur Wohnanlage
SWOI Development
Bauträger
SWOI Development
  • 20 Jahre im Bauwesen
  • 8 Jahre auf Bali
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Helen
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Daria
Daria
Manager SWOI Development
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
15 Angebote in Berawa · 2 BR
Median-Miete
$2,700 / Mon.
Spanne
$1,875$5,272
Bruttorendite
~9.3%
$32,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $350,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse im SWOI BERAWA in Berawa — 115 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 350 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse im SWOI BERAWA in Berawa — 115 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Berawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

90 m² eigenes Grundstück mit der Villa.