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Villen · Nusa Dua

Villa im Ramada Nusa Dua Komplex — 79 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Dua

1 BR79 HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$214,900
$2,720 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
79 m²
Fertigstellung
2028
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.3 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa im Ramada Nusa Dua Komplex liegt in der prestigeträchtigen Gegend Nusa Dua auf Bali, die für ihre ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Stränden, Restaurants und Golfplätzen bekannt ist. Die Immobilie hat eine Fläche von 79 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, was sie ideal für Einzelpersonen oder Paare macht. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss sorgen für Privatsphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Der Kaufpreis der Villa beträgt 214 900 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre. Der Komplex Ramada Nusa Dua hält einen hohen Servicestandard, was sich positiv auf den Werterhalt und die Wertentwicklung der Immobilie auswirkt. Die Villa eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch zur Vermietung, da in dieser Gegend eine stabile Nachfrage bei Touristen und Expats besteht. Nusa Dua zeichnet sich durch eine sichere Atmosphäre, gepflegte Anlagen und eine gute Verkehrsanbindung aus. Eine Immobilieninvestition auf Bali in dieser Lage zeigt traditionell stabile Renditen, und Objekte dieses Niveaus sind sowohl auf dem Mietmarkt als auch bei Käufern gefragt, die Qualität und Verlässlichkeit schätzen.

Yield projection for this property

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu54–57 Min.
Ubud85–99 Min.
Uluwatu40 Min.
Sanur43 Min.
Höhe ü. M.52 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 38 Bars · 33 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 17 Cafés · 9 Sehenswürdigkeiten · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5230 m
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Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6900 m
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The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7930 m
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The Cafe at Mulia Bali
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4.7940 m
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Edogin at Mulia Bali
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4.8950 m
Restaurants
Table8 at Mulia Bali
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Rosehill spa
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Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out among similar villas in Nusa Dua: spacious rooms are found in only 32% of nearby listings, and panoramic glazing in 23%. Both features are associated with a higher rate: about 16.9% and 9.4% higher, while the segment overall maintains an average occupancy of 80.9%.

Rate vs neighbours
×1.37
~114 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ramada Nusa Dua
Wohnanlage
Ramada Nusa Dua
Nusa DuaVillen, Smart-Villen, HotelFertigstellung 2028168 Einheiten
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Bauträger
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  • Gewinner der Auszeichnung Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 bei den World Business Outlook Annual Awards
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Arthur
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~3.2%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $214,900

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Ramada Nusa Dua Komplex — 79 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Dua?+

Der aktuelle Preis beträgt 214 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Ramada Nusa Dua Komplex — 79 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Dua?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.