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Villen · Nusa Dua

Villa im Ramada Nusa Dua Komplex — 72 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Dua

1 BR72 HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$196,900
$2,735 / m²
Preis aktualisiert 18. September 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
72 m²
Fertigstellung
2028
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.3 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa im Komplex Ramada Nusa Dua befindet sich in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 72 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, wodurch diese Villa auf Bali eine passende Wahl für Eigennutzer oder Paare ist. Der Komplex zeichnet sich durch ein hohes Serviceniveau und viel Privatsphäre aus, was von Bewohnern und Gästen dieser Lage besonders geschätzt wird. Der Kaufpreis der Villa beträgt 169 900 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Eigentumsform bietet langfristige Planbarkeit und Transparenz bei der Transaktion. Nusa Dua ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, was komfortable Bedingungen zum Wohnen und Erholen schafft. Die Immobilie eignet sich für den Eigenbedarf ebenso wie als Immobilieninvestition auf Bali oder zur Vermietung. Die stabile Mietnachfrage in Nusa Dua und die Reputation des Komplexes Ramada sorgen für attraktive Renditechancen und eine hohe Liquidität der Immobilie.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu54–57 Min.
Ubud85–99 Min.
Uluwatu40 Min.
Sanur43 Min.
Höhe ü. M.52 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 38 Bars · 33 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 17 Cafés · 9 Sehenswürdigkeiten · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5230 m
Hotels
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6900 m
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The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7930 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
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4.7940 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
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4.8950 m
Restaurants
Table8 at Mulia Bali
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4.71.0 km
Restaurants
Rosehill spa
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4.71.0 km
Restaurants
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
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4.61.0 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Ein Resort für Familien und Geschäftsreisende mit Premiumhotels in ruhiger, abgeschlossener Umgebung.

Nusa Dua ist ein abgeschlossenes Resortgebiet an Balis Südküste, in dem sich große internationale 5-Sterne-Ketten ballen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Das ergibt ein einzigartiges Investmentprofil: ein stetiger Strom von Geschäftsreisenden, Kongressdelegationen und Familien im Semi-Luxus- und Luxussegment.

GeschäftsreisendeFamiliensegmentRisikoarmes PortfolioLangfristig
Alle Villen in Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out in its segment thanks to spacious rooms: among nearby listings this is found in only 32% of cases and is associated with a 16.9% higher rate. Panoramic glazing adds to this — present in 23% of neighboring properties, with a +9.4% effect on rate; against this backdrop, the expected occupancy is above the segment average, where 80.9% of nights are occupied on average.

Rate vs neighbours
×1.37
~114 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ramada Nusa Dua
Wohnanlage
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Nusa DuaVillen, Smart-Villen, HotelFertigstellung 2028168 Einheiten
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  • Gewinner der Auszeichnung Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 bei den World Business Outlook Annual Awards
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Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Arthur
Arthur
Manager Teus Group
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~3.5%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $196,900

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Ramada Nusa Dua Komplex — 72 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Dua?+

Der aktuelle Preis beträgt 196 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Ramada Nusa Dua Komplex — 72 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Dua?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.