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Villen · Nusa Dua

Villa im Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua

1 BR72 HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$179,900
$2,499 / m²
Preis aktualisiert 25. August 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
72 m²
Fertigstellung
2028
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.3 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa im Komplex Ramada Nusa Dua befindet sich in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 72 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, wodurch diese Villa auf Bali eine passende Wahl für Eigennutzer oder Paare ist. Der Komplex zeichnet sich durch ein hohes Serviceniveau und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was für eine stabile Mietnachfrage und attraktive Perspektiven als Immobilieninvestition auf Bali sorgt. Der Kaufpreis der Villa beträgt 179 900 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Dieses Eigentumsmodell ermöglicht eine effiziente Planung langfristiger Investitionen und Mieteinnahmen, insbesondere angesichts der Beliebtheit der Gegend bei Touristen und Expats. Die Villa ist vollständig bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Nusa Dua ist bekannt für seine sichere Atmosphäre sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen. Diese Lage wird von Käufern gewählt, die Privatsphäre und ein hohes Serviceniveau schätzen. Die Immobilie eignet sich zum dauerhaften Wohnen, für den saisonalen Aufenthalt oder für stabile Mieteinnahmen.

Yield projection for this property

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu54–57 Min.
Ubud85–99 Min.
Uluwatu40 Min.
Sanur43 Min.
Höhe ü. M.52 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 38 Bars · 33 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 17 Cafés · 9 Sehenswürdigkeiten · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5230 m
Hotels
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4.6900 m
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The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7930 m
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The Cafe at Mulia Bali
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4.7940 m
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Edogin at Mulia Bali
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4.8950 m
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Table8 at Mulia Bali
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Rosehill spa
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4.71.0 km
Restaurants
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
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4.61.0 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This villa is supported by advantages that are relatively uncommon among nearby comparable listings: spacious rooms are found in only 32% of neighboring properties, and panoramic glazing in 23%. These features are associated with a higher nightly rate, and within its segment the property is expected to reach around 85% occupancy versus the market average of 80.9%.

Rate vs neighbours
×1.37
~114 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ramada Nusa Dua
Wohnanlage
Ramada Nusa Dua
Nusa DuaVillen, Smart-Villen, HotelFertigstellung 2028168 Einheiten
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Teus Group
Bauträger
Teus Group
  • Gewinner der Auszeichnung Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 bei den World Business Outlook Annual Awards
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Manager kontaktieren

Arthur
Arthur
Manager Teus Group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~3.8%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $179,900

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua?+

Der aktuelle Preis beträgt 179 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Ramada Nusa Dua — 72 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.