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Villen · Nusa Penida

Villa im Komplex Nusa Penida — 90 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern in Nusa Penida

2 BR90 HausNusa Penida, Klungkung Regency, Bali
$475,000
$5,278 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
90 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nusa Penida
Zum Flughafen
35 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Komplex Nusa Penida liegt in einer der perspektivnyh Lagen von Bali und profitiert von einer konstanten Nachfrage nach Vermietung und Immobilien als Investment. Die Wohnfläche beträgt 90 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, was komfortables Wohnen für eine Familie oder Gäste ermöglicht. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den Charakter dieser Immobilie im Premiumsegment. Der Kaufpreis der Villa beträgt 475,000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali suchen oder die Villa selbst nutzen und zusätzlich vermieten möchten. Nusa Penida ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen touristischen Routen und das stabile Preiswachstum am Immobilienmarkt. Der Komplex Nusa Penida verbindet Privatsphäre mit dem Zugang zu allen wichtigen Services. Die Villa passt zu Käufern, die Qualität, Sicherheit und ein hohes Wertsteigerungspotenzial auf dem Bali-Markt schätzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Höhe ü. M.76 m

Sonne und Wetter

245sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 37 Restaurants · 18 Hotels · 14 Fitnessstudios · 12 Spas und Yogastudios · 8 Bars · 5 Cafés · 14% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

AMARTA Penida
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4.6370 m
Hotels
Coco Tree Spa
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4.9660 m
Spas und Yogastudios · für Ausländer
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4.7740 m
Hotels
Adiwana Warnakali Resort - Nusa Penida
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5890 m
Fitnessstudios
Warnakali Restaurant Nusa Penida
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4.7900 m
Restaurants
Warung Tu Pande
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4.61.3 km
Restaurants
Indian Downtown Restaurant
Indian Downtown Restaurant
4.61.3 km
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Penida

Nusa Penida is a compact, supply-constrained market where buying clearly outweighs renting.

Nusa Penida is a very small property market with just 6 villas for sale, 3 apartments, and 1 residential complex. Choice is limited, making the area more suitable for targeted purchases in a supply-constrained market.

Limited supply marketVilla purchaseLower apartment entry budgetOwn residence
Alle Villen in Nusa Penida
88of 100

Demand in the area

Stronger than 88% of rentals nearby

40 rentals of the same type and size in Нуса-Пенида — Лембонган

The property stands out from nearby listings thanks to an infinity pool, which is rare for this location: only 5% of similar villas have one, and it is associated with a higher rate. Panoramic glazing adds to this advantage, appearing in 23% of listings. The weak point is that there is no full ocean view here, while 18% of neighboring properties have it.

Rate vs neighbours
×1.66
~321 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 21 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
4.2%
≈ 15 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger
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  • 3 internationale Auszeichnungen
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Helen
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Komplex Nusa Penida — 90 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern in Nusa Penida?+

Der aktuelle Preis beträgt 475 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Komplex Nusa Penida — 90 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern in Nusa Penida?+

Die Immobilie liegt in Nusa Penida, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.