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Villen · Nusa Penida

Villa im Komplex Nusa Penida — 78 m² mit 2 Schlafzimmern in Nusa Penida

2 BR78 m² HausNusa Penida, Klungkung Regency, Bali
Rp 7,68 Mrd.
Rp 98,5 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
78 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nusa Penida
Zum Flughafen
35 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Komplex Nusa Penida liegt in einer der aufstrebenden Lagen auf Bali und profitiert von einer konstanten Nachfrage nach Ferienvermietung und Immobilien als Investment. Die Wohnfläche beträgt 78 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, was die Villa ideal für eine kleine Familie oder für Gäste macht. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss sorgen für Privatsphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Der Preis der Villa beträgt 429 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Käufern gefragt, die auf Bali eine langfristige Immobilieninvestition mit Mieteinnahmen suchen. Nusa Penida ist bekannt für seine entwickelte Infrastruktur, die Nähe zu Stränden und beliebten touristischen Routen, was sich positiv auf die Liquidität der Immobilie auswirkt. Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie auf Bali zur Investition, zur Vermietung oder zur Eigennutzung erwerben möchten. Die Villa im Komplex Nusa Penida verbindet eine attraktive Lage, einen modernen Ausführungsstandard und transparente Eigentumsbedingungen, was zum Werterhalt und zur möglichen Kapitalsteigerung beiträgt.

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Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

We see no completed projects by this developer yet.

Building permit
yes
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
25 years
Developer Oceaniq
0 of 3 projects completed
Elevation
Plot 80 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 80 m
Slope
steep, 42%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but grocery is far, few cafés

Über die Lage · Nusa Penida

Nusa Penida ist ein kompakter Markt mit knappem Angebot, auf dem Kaufen klar vor Mieten steht.

Nusa Penida ist ein sehr kleiner Immobilienmarkt: nur 6 Villen, 3 Apartments und 1 Wohnanlage stehen zum Verkauf. Die Auswahl ist begrenzt, die Insel eignet sich daher eher für gezielte Käufe.

Markt mit knappem AngebotVillenkaufApartment mit kleinerem BudgetEigener Wohnsitz
Alle Villen in Nusa Penida

Sonne und Wetter

246sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1528°16
Apr2129°9
Mai2728°4
Jun2628°4
Jul2828°3
Aug3128°0
Sep2829°2
Okt2330°8
Nov1729°13
Dez1329°18

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten

54% der Zeit · im Mittel 2,7 m/s, leiser Zug

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
287–326 Min.
Canggu
289–309 Min.
Ubud
240–279 Min.
Uluwatu
318–384 Min.
Sanur
217–234 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

Cafés and restaurants
School
1.5 km · Dune Penida dive shop
Clinic
2.2 km · Nusa Medica Clinic Penida · pharmacy 1.6 km
Grocery store
1.2 km · Warung De Dika
Cafés
1 within 500 m
Quiet
quiet

Toyapakeh Beach - 2.0 km

4,3· 179 Google reviews

White sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
no
By the beach
6 cafés, 15 restaurants, 6 bars, 3 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling, diving, boats to the islands
Promenade
no

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

How much will it earn?

Not enough data to estimate income yet

Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 internationale Auszeichnungen
  • Gewinner
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Helen
Helen
Manager Oceaniq
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Komplex Nusa Penida — 78 m² mit 2 Schlafzimmern in Nusa Penida?+

Der aktuelle Preis beträgt $429,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Komplex Nusa Penida — 78 m² mit 2 Schlafzimmern in Nusa Penida?+

Die Immobilie liegt in Nusa Penida, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.