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Villen · Nusa Penida

Villa im Komplex Nusa Penida — 73 m² mit 2 Schlafzimmern in Nusa Penida

2 BR73 m² HausNusa Penida, Klungkung Regency, Bali
Rp 7,68 Mrd.
Rp 105,2 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
73 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nusa Penida
Zum Flughafen
35 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Komplex Nusa Penida liegt in einer der vielversprechendsten Regionen Balis, die Investoren und Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre anspricht. Die Wohnfläche beträgt 73 m² und ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen oder die Vermietung. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Gäste, die Ruhe und Rückzug schätzen. Der Kaufpreis beträgt 399 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Dieses Besitzmodell bietet langfristige Planbarkeit und Transparenz bei der Transaktion, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist. Nusa Penida ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, das schnell wachsende Touristenaufkommen und gute Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen. Die Villa im Komplex Nusa Penida ist eine passende Wahl für alle, die Bali als Standort für eine Immobilieninvestition oder zum dauerhaften Wohnen betrachten. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit hoher Nachfrage bei Mietern, was sich positiv auf die Liquidität der Immobilie auswirkt.

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Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

We see no completed projects by this developer yet.

Building permit
yes
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
25 years
Developer Oceaniq
0 of 3 projects completed
Elevation
Plot 80 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 80 m
Slope
steep, 42%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but grocery is far, few cafés

Über die Lage · Nusa Penida

Nusa Penida ist ein kompakter Markt mit knappem Angebot, auf dem Kaufen klar vor Mieten steht.

Nusa Penida ist ein sehr kleiner Immobilienmarkt: nur 6 Villen, 3 Apartments und 1 Wohnanlage stehen zum Verkauf. Die Auswahl ist begrenzt, die Insel eignet sich daher eher für gezielte Käufe.

Markt mit knappem AngebotVillenkaufApartment mit kleinerem BudgetEigener Wohnsitz
Alle Villen in Nusa Penida

Sonne und Wetter

246sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1528°16
Apr2129°9
Mai2728°4
Jun2628°4
Jul2828°3
Aug3128°0
Sep2829°2
Okt2330°8
Nov1729°13
Dez1329°18

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten

54% der Zeit · im Mittel 2,7 m/s, leiser Zug

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
287–326 Min.
Canggu
289–309 Min.
Ubud
240–279 Min.
Uluwatu
318–384 Min.
Sanur
217–234 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

Cafés and restaurants
School
1.5 km · Dune Penida dive shop
Clinic
2.2 km · Nusa Medica Clinic Penida · pharmacy 1.6 km
Grocery store
1.2 km · Warung De Dika
Cafés
1 within 500 m
Quiet
quiet

Toyapakeh Beach - 2.0 km

4,3· 179 Google reviews

White sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
no
By the beach
6 cafés, 15 restaurants, 6 bars, 3 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling, diving, boats to the islands
Promenade
no

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

How much will it earn?

Not enough data to estimate income yet

Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 internationale Auszeichnungen
  • Gewinner
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Helen
Helen
Manager Oceaniq
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Komplex Nusa Penida — 73 m² mit 2 Schlafzimmern in Nusa Penida?+

Der aktuelle Preis beträgt $429,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Komplex Nusa Penida — 73 m² mit 2 Schlafzimmern in Nusa Penida?+

Die Immobilie liegt in Nusa Penida, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.