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Villen · Nusa Penida

Villa im Komplex Nusa Penida – 56 m², 2 Schlafzimmer, Nusa Penida

2 BR56 HausNusa Penida, Klungkung Regency, Bali
$445,000
$7,946 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
56 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nusa Penida
Zum Flughafen
35 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Komplex Nusa Penida liegt in einer der vielversprechendsten Lagen von Bali, die sich dynamisch entwickelt und zunehmend das Interesse von Investoren auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 56 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, wodurch sich die Villa sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung eignet. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss sorgen in jeder Nutzungsphase für Privatsphäre und Komfort. Der Kaufpreis der Villa beträgt 445 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 25 Jahren. Das entspricht den Standards des Immobilienmarkts auf Bali und schafft Transparenz bei der Transaktion. Nusa Penida bietet eine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Stränden und beliebten touristischen Hotspots, was sich positiv auf die Nachfrage bei Mietern und Inselgästen auswirkt. Die Immobilie eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali, für den saisonalen Aufenthalt oder als dauerhafter Wohnsitz. Die Villa im Komplex Nusa Penida ist eine verlässliche Wahl für Käufer, die Qualität, Sicherheit und stabile Investitionen in Bali schätzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Höhe ü. M.76 m

Sonne und Wetter

245sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 37 Restaurants · 18 Hotels · 14 Fitnessstudios · 12 Spas und Yogastudios · 8 Bars · 5 Cafés · 14% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

AMARTA Penida
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4.6370 m
Hotels
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4.9660 m
Spas und Yogastudios · für Ausländer
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Fitnessstudios
Warnakali Restaurant Nusa Penida
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4.7900 m
Restaurants
Warung Tu Pande
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Restaurants
Indian Downtown Restaurant
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4.61.3 km
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Penida

Nusa Penida is a compact, supply-constrained market where buying clearly outweighs renting.

Nusa Penida is a very small property market with just 6 villas for sale, 3 apartments, and 1 residential complex. Choice is limited, making the area more suitable for targeted purchases in a supply-constrained market.

Limited supply marketVilla purchaseLower apartment entry budgetOwn residence
Alle Villen in Nusa Penida
88of 100

Demand in the area

Stronger than 88% of rentals nearby

40 rentals of the same type and size in Нуса-Пенида — Лембонган

The property stands out against nearby listings: an infinity pool is found in only 5% of similar villas and is associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 23% and also strengthens its position. A weak point is the lack of a full ocean view, which 18% of neighboring listings have; at the same time, the segment overall shows very strong occupancy.

Rate vs neighbours
×1.66
~321 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 21 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
4.2%
≈ 15 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Helen
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Komplex Nusa Penida – 56 m², 2 Schlafzimmer, Nusa Penida?+

Der aktuelle Preis beträgt 445 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Komplex Nusa Penida – 56 m², 2 Schlafzimmer, Nusa Penida?+

Die Immobilie liegt in Nusa Penida, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.