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Villen · Uluwatu

NAMI Villas Villa in Uluwatu — 73 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR73 HausUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$190,000
$2,603 / m²
Preis aktualisiert 7. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
73 m²
Fertigstellung
2028
Leasehold
77 Jahre
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
9.7 km
Innenstil
Balinesisch tropisch

Beschreibung

Die Villa NAMI Villas liegt in der gefragten Gegend Uluwatu auf Bali und bietet auf 73 m² modernen Wohnraum mit einem Schlafzimmer. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den Anspruch des Projekts und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Die Villa wird mit einem Nutzungsrecht von 77 Jahren verkauft und bietet damit eine langfristige Perspektive sowie Stabilität für Ihre Immobilieninvestition auf Bali. Uluwatu ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel und ist besonders gefragt bei Käufern, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Dank der Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und ist zugleich eine Bali Immobilien Investition mit Potenzial für Wertsteigerung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Spas und Freizeitangebote, was den Alltag hier besonders komfortabel macht. Der Preis der Villa beträgt 190 000 USD. Dieses Immobilienformat ist bei Investoren im Premium-Segment gefragt und spricht ebenso Käufer an, die modernes Wohnen auf Bali mit langfristigem Besitz suchen.

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

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Auslastung
94.3%
≈ 344 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag
NAMI Villas
Wohnanlage
NAMI Villas
UluwatuVillenFertigstellung 202830 Einheiten
Zur Wohnanlage
NEXA
Bauträger
NEXA
  • Gewinner der Asia Pacific Property Awards 2024–2025 in der Kategorie „Residential Property Indonesia“ für das Projekt Wood Residence by NEXA
  • Gewinner der Luxury Lifestyle Awards 2025 in der Kategorie „Best Luxury Hotel Development“ für das Projekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 Jahre auf Bali
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Julia
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Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
19 Angebote in Uluwatu · 1 BR
Median-Miete
$1,592 / Mon.
Spanne
$574$3,400
Bruttorendite
~10.1%
$19,104 pro Jahr bei einem Villenpreis von $190,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet NAMI Villas Villa in Uluwatu — 73 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 190 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich NAMI Villas Villa in Uluwatu — 73 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Uluwatu, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 77 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.