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Villen · Babakan

Villa im NAVA TAMORA in Babakan — 200 m², 3 Schlafzimmer

3 BR200 Haus121 GrundstückBabakan, North Kuta, Badung Regency, Bali
$378,500
$1,893 / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
200 m²
Grundstück
121 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
80 Jahre
Gegend
Babakan
Zum Flughafen
13 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa NAVA TAMORA befindet sich in Babakan auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 200 m². Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und eignet sich damit komfortabel für eine Familie oder eine Gruppe von Gästen. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein harmonisches Wohnkonzept für Eigennutzung oder Vermietung. Babakan ist für seine ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Infrastruktur von Canggu bekannt, was die Lage bei Expats und Investoren besonders gefragt macht. Die Villa wird zum Preis von 378 500 USD angeboten und verfügt über ein Nutzungsrecht für 80 Jahre, was eine langfristige Perspektive und Stabilität für die Investition bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch als Immobilien Investition auf Bali, da die Mietnachfrage in dieser Gegend konstant bleibt. Die hochwertige Ausführung und die attraktive Lage unterstützen den Werterhalt und das Wachstum des Immobilienwerts auf dem Bali-Markt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen45–50 Min.
Canggu14 Min.
Ubud59–65 Min.
Uluwatu81–96 Min.
Sanur51–56 Min.
Höhe ü. M.39 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 107 Restaurants · 94 Cafés · 84 Spas und Yogastudios · 73 Bars · 70 Hotels · 31 Fitnessstudios · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8170 m
Hotels
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9180 m
Spas und Yogastudios
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 m
Bars
ESKQBar
ESKQBar
4.9220 m
Bars
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.9270 m
Bars
BYND Fitness Club Bali - Gym
BYND Fitness Club Bali - Gym
4.8450 m
Spas und Yogastudios
Padi Restaurant and Bar
Padi Restaurant and Bar
4.7460 m
Bars
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8470 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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34of 100

Demand in the area

Stronger than 34% of rentals nearby

173 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

Demand here is supported by a nature view that is rare for the area—only 4% of nearby listings have it and it is associated with a higher rate—and by panoramic glazing, which also lifts pricing. But the rooms do not appear spacious, and the lack of a pool is a rare and noticeable drawback for this segment; with the segment’s average occupancy at 87.6%, the home is expected to perform slightly below the market.

Rate vs neighbours
×0.99
~143 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 284 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen6 auf Booking
Auslastung
87.5%
≈ 319 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag
Apartments3 auf Booking
Auslastung
66.7%
≈ 243 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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NAVA TAMORA
Wohnanlage
NAVA TAMORA
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Bauträger
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  • ne izvestno
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Babakan · 3 BR
Median-Miete
$6,700 / Mon.
Spanne
$5,472$6,772
Bruttorendite
~21.2%
$80,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $378,500

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im NAVA TAMORA in Babakan — 200 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 378 500 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im NAVA TAMORA in Babakan — 200 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Babakan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 80 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

121 m² eigenes Grundstück mit der Villa.