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Villen · Babakan

Villa im Komplex NAVA TAMORA, Babakan — 195 m², 3 Schlafzimmer

3 BR195 Haus149 GrundstückBabakan, North Kuta, Badung Regency, Bali
$394,520
$2,023 / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
195 m²
Grundstück
149 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
80 Jahre
Gegend
Babakan
Zum Flughafen
13 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa NAVA TAMORA befindet sich in Babakan auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 195 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit komfortabel für eine Familie oder für Gäste. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, während große Fenster die Räume mit Tageslicht füllen. Der Kaufpreis beträgt 394 520 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 80 Jahren. Diese Eigentumsform bietet langfristige Planungssicherheit und Transparenz beim Kauf. Die Villa eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Immobilieninvestition auf Bali, da das Interesse an Babakan bei Expats und Touristen weiter wächst. Babakan überzeugt durch eine gute Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und eine ruhige Atmosphäre. Hier lassen sich Alltag, Business und Erholung gut verbinden, mit allen Vorteilen des Lebens auf Bali. NAVA TAMORA ist eine passende Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Zuverlässigkeit und Potenzial für Wertsteigerung legen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Anfahrt

Flughafen45–50 Min.
Canggu14 Min.
Ubud59–65 Min.
Uluwatu81–96 Min.
Sanur51–56 Min.
Höhe ü. M.39 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 107 Restaurants · 94 Cafés · 84 Spas und Yogastudios · 73 Bars · 70 Hotels · 31 Fitnessstudios · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8170 m
Hotels
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9180 m
Spas und Yogastudios
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 m
Bars
ESKQBar
ESKQBar
4.9220 m
Bars
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.9270 m
Bars
BYND Fitness Club Bali - Gym
BYND Fitness Club Bali - Gym
4.8450 m
Spas und Yogastudios
Padi Restaurant and Bar
Padi Restaurant and Bar
4.7460 m
Bars
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8470 m
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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34of 100

Demand in the area

Stronger than 34% of rentals nearby

173 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

What stands out is the nature view, which is rare among nearby listings, and the panoramic glazing: such features usually help support the rate. But the property does not have spacious rooms, and there is no pool — these are notable downsides in a segment where average occupancy is high and only a few listings stay vacant.

Rate vs neighbours
×0.99
~143 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
11%

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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 284 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen6 auf Booking
Auslastung
87.5%
≈ 319 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag
Apartments3 auf Booking
Auslastung
66.7%
≈ 243 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Agent:
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NAVA TAMORA
Wohnanlage
NAVA TAMORA
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Bauträger
TAMORA Group
  • ne izvestno
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager TAMORA Group
5.0
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Babakan · 3 BR
Median-Miete
$6,700 / Mon.
Spanne
$5,472$6,772
Bruttorendite
~20.4%
$80,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $394,520

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Komplex NAVA TAMORA, Babakan — 195 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 394 520 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Komplex NAVA TAMORA, Babakan — 195 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Babakan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 80 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

149 m² eigenes Grundstück mit der Villa.