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Villen · Babakan

Villa im Komplex NAVA TAMORA, Babakan — 195 m², 3 Schlafzimmer

3 BR195 m² Haus149 m² GrundstückBabakan, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 7,06 Mrd.
Rp 36,2 Mio. / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
195 m²
Grundstück
149 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
80 Jahre
Gegend
Babakan
Zum Flughafen
13 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa NAVA TAMORA befindet sich in Babakan auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 195 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit komfortabel für eine Familie oder für Gäste. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, während große Fenster die Räume mit Tageslicht füllen. Der Kaufpreis beträgt 394 520 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 80 Jahren. Diese Eigentumsform bietet langfristige Planungssicherheit und Transparenz beim Kauf. Die Villa eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Immobilieninvestition auf Bali, da das Interesse an Babakan bei Expats und Touristen weiter wächst. Babakan überzeugt durch eine gute Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und eine ruhige Atmosphäre. Hier lassen sich Alltag, Business und Erholung gut verbinden, mit allen Vorteilen des Lebens auf Bali. NAVA TAMORA ist eine passende Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Zuverlässigkeit und Potenzial für Wertsteigerung legen.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Cheaper than similar villas for sale nearby

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
80 years
Zone
yellow - residential
Developer TAMORA Group
1 of 2 projects completed
Elevation
Plot 39 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
45–50 Min.
Canggu
14 Min.
Ubud
59–65 Min.
Uluwatu
81–96 Min.
Sanur
51–56 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
500 m · Malajah Playschool
Beach
3.5 km · Mejan Stone Beach
Clinic
600 m · Pro Physio Bali · pharmacy 250 m
Grocery store
400 m · Tarisa mart
Cafés
28 within 500 m
Quiet
quiet

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 208 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,7 Mio. per night.

How much will it earn?

About 3.5% a year before tax, 2.6% for non-residents. Pays back in about 28 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax2,2%3,5%5,7%
TAMORA Group
Bauträger
TAMORA Group
  • ne izvestno
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Helen
Helen
Manager TAMORA Group
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: NAVA TAMORA

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Komplex NAVA TAMORA, Babakan — 195 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $394,520. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Komplex NAVA TAMORA, Babakan — 195 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Babakan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 80 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

149 m² eigenes Grundstück mit der Villa.