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Villen · Uluwatu

Villa in NAMI Villas in Uluwatu — 106 m², 1 Schlafzimmer

1 BR106 HausUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$200,000
$1,887 / m²
Preis aktualisiert 7. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
106 m²
Fertigstellung
2028
Leasehold
77 Jahre
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
9.7 km
Innenstil
Balinesisch tropisch

Beschreibung

Die Villa NAMI Villas befindet sich in der gefragten Lage Uluwatu auf Bali und bietet 106 m² moderne Wohnfläche mit einem Schlafzimmer. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausführung unterstreichen den Anspruch des Projekts und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Die Villa wird mit einem Nutzungsrecht von 77 Jahren verkauft und bietet damit eine langfristige Perspektive für Eigennutzung und eine stabile Immobilieninvestition auf Bali. Uluwatu ist für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel und seine hohe Nachfrage bei Käufern bekannt, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Dank der Lage eignet sich die Immobilie sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Vermietung und ist damit interessant für Investoren, die auf laufende Einnahmen und Werterhalt setzen. Der Preis der Villa beträgt 200 000 USD. NAMI Villas verbindet moderne Qualitätsstandards mit einer attraktiven Lage, was für eine starke Nachfrage nach Immobilien dieser Klasse im Premiumsegment auf Bali sorgt.

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 126 Angebote im Umkreis von 1 km
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Auslastung
94.3%
≈ 344 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag
NAMI Villas
Wohnanlage
NAMI Villas
UluwatuVillenFertigstellung 202830 Einheiten
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NEXA
Bauträger
NEXA
  • Gewinner der Asia Pacific Property Awards 2024–2025 in der Kategorie „Residential Property Indonesia“ für das Projekt Wood Residence by NEXA
  • Gewinner der Luxury Lifestyle Awards 2025 in der Kategorie „Best Luxury Hotel Development“ für das Projekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 Jahre auf Bali
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Julia
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Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
19 Angebote in Uluwatu · 1 BR
Median-Miete
$1,592 / Mon.
Spanne
$574$3,400
Bruttorendite
~9.6%
$19,104 pro Jahr bei einem Villenpreis von $200,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa in NAMI Villas in Uluwatu — 106 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 200 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa in NAMI Villas in Uluwatu — 106 m², 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Uluwatu, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 77 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.