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Villen · Seminyak

Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 357 m², 5 Schlafzimmer

5 BR357 HausSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$665,900
$1,865 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
5 BR
Haus
357 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Seminyak
Zum Flughafen
5.7 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Minori Boutique Complex befindet sich in der gefragten Lage Seminyak auf Bali. Mit einer Wohnfläche von 357 m² bietet die Immobilie viel Platz und Privatsphäre zum Wohnen oder zur Vermietung. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und eignet sich damit für eine große Familie oder für Gäste. Der Kaufpreis beträgt 665 900 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali suchen oder die Villa vermieten möchten, da die Mietnachfrage in Seminyak konstant hoch ist. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Restaurants, Boutiquen und Stränden, was sie für Eigentümer und Mieter gleichermaßen attraktiv macht. Der Minori Boutique Complex überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Villa passt zu Käufern, die Qualität, Sicherheit und eine starke Lage auf Bali schätzen. Die Immobilie verbindet Investmentpotenzial mit komfortablem Wohnen in einer der begehrtesten Regionen der Insel.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen20 Min.
Canggu23–26 Min.
Ubud72–81 Min.
Uluwatu55–65 Min.
Sanur37 Min.
Höhe ü. M.6 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 168 Restaurants · 164 Bars · 115 Hotels · 104 Spas und Yogastudios · 94 Cafés · 33 Fitnessstudios · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
Cafés
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
Restaurants
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
Spas und Yogastudios
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
Restaurants
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
Hotels
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
Bars
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
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98of 100

Demand in the area

Stronger than 98% of rentals nearby

243 rentals of the same type and size in Семиньяк

In its Seminyak segment, this property looks stronger than many nearby listings: the model expects a higher rate and occupancy for it, while the segment itself is very highly occupied on average, and low occupancy occurs in only 10% of properties. Among the notable advantages are panoramic glazing, which is found in only 20% of nearby listings and is associated with a higher rate, and a bathtub, present in 47% of properties and also supporting the rate.

Rate vs neighbours
×1.36
~474 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Minori Boutique Complex
Wohnanlage
Minori Boutique Complex
SeminyakVillen, ReihenhäuserFertigstellung 202611 Einheiten
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Eco Invest Group
Bauträger
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  • 10+ Jahre Erfahrung im Premium-Development
  • 1000+ zufriedene Gäste pro Jahr
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Manager kontaktieren

Daniel
Daniel
Manager Eco Invest Group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
34 Angebote in Seminyak · alle Schlafzimmer
Median-Miete
$2,380 / Mon.
Spanne
$875$5,300
Bruttorendite
~4.3%
$28,560 pro Jahr bei einem Villenpreis von $665,900

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 357 m², 5 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 665 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 357 m², 5 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Seminyak, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.