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Villen · Seminyak

Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 209 m², 4 Schlafzimmer

4 BR209 HausSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$507,000
$2,426 / m²
Preis aktualisiert 2. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
4 BR
Haus
209 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Seminyak
Zum Flughafen
5.7 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Diese Villa im Minori Boutique Complex liegt in der begehrten Lage Seminyak auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 209 m², dazu kommen vier Schlafzimmer, die viel Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Der Kaufpreis der Villa beträgt 507 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich sowohl für die langfristige Eigennutzung als auch als Immobilien Investition auf Bali mit Vermietungspotenzial. Seminyak ist für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Restaurants, Boutiquen und Stränden bekannt, was für eine konstante Mietnachfrage und hohe Attraktivität bei Eigentümern sorgt. Der Minori Boutique Complex verbindet Privatsphäre mit direktem Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten und ist dadurch sowohl bei Mietern als auch bei Käufern gefragt. Die Villa erfüllt hohe Qualitätsstandards und kann als wertbeständige Bali Immobilie zur Sicherung und zum Ausbau des Kapitals betrachtet werden.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen20 Min.
Canggu23–26 Min.
Ubud72–81 Min.
Uluwatu55–65 Min.
Sanur37 Min.
Höhe ü. M.6 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 168 Restaurants · 164 Bars · 115 Hotels · 104 Spas und Yogastudios · 94 Cafés · 33 Fitnessstudios · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
Cafés
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
Restaurants
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
Spas und Yogastudios
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
Restaurants
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
Hotels
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
Bars
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

243 rentals of the same type and size in Семиньяк

The Seminyak segment is very active in itself: average occupancy here is 91.1%, and fewer than 10% of properties sit idle. The villa has panoramic glazing and a bathtub—among nearby listings, these are found in 20% and 47% of properties and are associated with a higher rate; but there is no private pool here, while 92% of neighboring properties have one, and that is a notable downside.

Rate vs neighbours
×1.23
~429 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Minori Boutique Complex
Wohnanlage
Minori Boutique Complex
SeminyakVillen, ReihenhäuserFertigstellung 202611 Einheiten
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Eco Invest Group
Bauträger
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  • 10+ Jahre Erfahrung im Premium-Development
  • 1000+ zufriedene Gäste pro Jahr
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Manager kontaktieren

Daniel
Daniel
Manager Eco Invest Group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
16 Angebote in Seminyak · 3–5 BR
Median-Miete
$2,426 / Mon.
Spanne
$1,842$4,000
Bruttorendite
~5.7%
$29,112 pro Jahr bei einem Villenpreis von $507,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 209 m², 4 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 507 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Minori Boutique Complex, Seminyak — 209 m², 4 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Seminyak, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.