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Wohnanlagen · Bingin
Bingin Villas
Villen · Bingin, Bali · Fertigstellung 2023 · 10 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $750,000
Eckdaten
Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2023
Genehmigungen
PBG
Leasehold
28 Jahre
Einheiten
10
Gegend
Bingin
Zum Flughafen
8.4 km
Über Bingin Villas
Bingin Villas ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im gefragten Bukit-Gebiet, nur wenige Gehminuten vom bekannten Bingin Beach entfernt. Das Projekt wird vom zuverlässigen Entwickler Lyvin realisiert, der für seine Liebe zum Detail und hohe Baustandards bekannt ist. Die Lage verbindet Privatsphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel. Damit ist Bingin Villas eine attraktive Wahl für Käufer, die auf Bali Komfort, Sicherheit und einen stilvollen Lebensstil suchen.
In Bingin Villas werden moderne Komfort-Villen angeboten — insgesamt 10 großzügige Residenzen, die auf die Bedürfnisse heutiger Käufer abgestimmt sind. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine langfristig interessante Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt, was für zeitgemäße Architektur und moderne technische Systeme spricht. Alle Villen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, privaten Ruhebereichen und einem modernen Design.
Bingin Villas ist nicht nur ein komfortables Zuhause für den dauerhaften Aufenthalt, sondern auch eine starke Option für Investment oder Vermietung. Die Region Bukit ist bei Touristen und Expats konstant gefragt, nicht zuletzt wegen der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Parks, Cafés und Restaurants in der Nähe. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit, während Ausblicke auf den Ozean und die tropische Natur eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Das Investmentpotenzial der Anlage wird durch die stabile Nachfrage nach Villen auf Bali sowie die Möglichkeit von Kurzzeit- oder Langzeitvermietung gestützt.
Wenn Sie sich über Balinsky für Bingin Villas entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Fotos, detaillierten Grundrissen sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Auf der Website finden Sie alle Details zu Fertigstellung, Eigentumsform und Infrastruktur der Anlage. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zu wählen, beraten Sie zur Abwicklung des Kaufs und informieren Sie über die Perspektiven des Immobilienmarkts auf Bali. Erfahren Sie mehr über Bingin Villas, um gezielt in einen Neubau an einem der attraktivsten Ferienstandorte der Welt zu investieren.
Verfügbare Einheiten
3 veröffentlichte Villen in Bingin Villas
Bingin Villas Villa in Bingin – 310 m², 3 Bedrooms
$750,000
3 BRHaus: 310 m²Bingin
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn its Bingin segment, this property looks stronger than some nearby competitors: it has spacious rooms and panoramic glazing. Among similar nearby villas, 75% already have spacious rooms and 58% have panoramic glazing; these features are associated with a higher nightly rate, and the segment itself is generally booked very tightly.Compared with 67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Bingin Villas Villa in Bingin – 310 m², 3 Bedrooms
$775,000
3 BRHaus: 310 m²Bingin
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn its segment in Bingin, villas like this rent out very actively: the average occupancy here is 91.4%, and low occupancy is rare. This property is supported by spacious rooms, although that is already common among nearby listings, and by panoramic glazing, which is found in a little over half of comparable nearby homes.Compared with 67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Bingin Villas Villa in Bingin – 255 m², 3 Bedrooms
$805,000
3 BRHaus: 255 m²Bingin
4040Demand in the areaExpected to outperform 40% of rentals nearbyIn its Bingin segment, villas like this run at about 91.4% occupancy, and downtime below 70% is rare here. This property has spacious rooms and panoramic glazing, which support the rate, but it does not have a private pool, even though 93% of nearby listings do, and that is a noticeable drawback.Compared with 67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-ПадангLage
Bingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen47 Min.
Canggu76–81 Min.
Ubud112–127 Min.
Uluwatu20 Min.
Sanur68–72 Min.
Höhe ü. M.51 m
Nächster Strand:Хидден бич· 0.32 km
Sonne und Wetter
269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 84 Hotels · 61 Restaurants · 54 Spas und Yogastudios · 45 Bars · 36 Cafés · 15 Fitnessstudios · 59% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Mensa - Asian Bistro and Bar
4.660 m
Restaurants
The Elementum
4.860 m
Hotels
Terra Cottages Bali
4.8240 m
Hotels
El Kabron
4.7290 m
Restaurants
Bali Fit Corner
4.9340 m
Spas und Yogastudios
Cachos Bingin Mexican Restaurant
4.7420 m
Restaurants
Unilo Beauty Bali
4.5460 m
Spas und Yogastudios
Blueseed restaurant
4.7480 m
Restaurants
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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Investment-Signale
Mietrendite
~10.6% / Jahr
Zum Strand
Strand zu Fuß
5 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 247 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen9 auf Booking
Auslastung
95.5%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$236
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$225
Geschätzter Jahresertrag
$82,262
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
Realisiert von
Lyvin
3.9Balinsky-Zuverlässigkeit · 2 fertiggestellt
Bauträger
Manager kontaktieren
Valentina
Manager Lyvin
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Weitere Projekte in Bingin
Ähnliches
Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Bingin Villas?+
Die Wohnanlage Bingin Villas liegt in Bingin, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Bingin Villas?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 28 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Bingin Villas kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.