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Wohnanlagen · Bingin

Bingin Villas

Villen · Bingin, Bali · Fertigstellung 2023 · 10 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 13,43 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2023
Genehmigungen
PBG
Leasehold
28 Jahre
Einheiten
10
Gegend
Bingin
Zum Flughafen
19 km · 45⁠–⁠47 min

Über Bingin Villas

Bingin Villas ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im gefragten Bukit-Gebiet, nur wenige Gehminuten vom bekannten Bingin Beach entfernt. Das Projekt wird vom zuverlässigen Entwickler Lyvin realisiert, der für seine Liebe zum Detail und hohe Baustandards bekannt ist. Die Lage verbindet Privatsphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel. Damit ist Bingin Villas eine attraktive Wahl für Käufer, die auf Bali Komfort, Sicherheit und einen stilvollen Lebensstil suchen. In Bingin Villas werden moderne Komfort-Villen angeboten — insgesamt 10 großzügige Residenzen, die auf die Bedürfnisse heutiger Käufer abgestimmt sind. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine langfristig interessante Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt, was für zeitgemäße Architektur und moderne technische Systeme spricht. Alle Villen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, privaten Ruhebereichen und einem modernen Design. Bingin Villas ist nicht nur ein komfortables Zuhause für den dauerhaften Aufenthalt, sondern auch eine starke Option für Investment oder Vermietung. Die Region Bukit ist bei Touristen und Expats konstant gefragt, nicht zuletzt wegen der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Parks, Cafés und Restaurants in der Nähe. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit, während Ausblicke auf den Ozean und die tropische Natur eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Das Investmentpotenzial der Anlage wird durch die stabile Nachfrage nach Villen auf Bali sowie die Möglichkeit von Kurzzeit- oder Langzeitvermietung gestützt. Wenn Sie sich über Balinsky für Bingin Villas entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Fotos, detaillierten Grundrissen sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Auf der Website finden Sie alle Details zu Fertigstellung, Eigentumsform und Infrastruktur der Anlage. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zu wählen, beraten Sie zur Abwicklung des Kaufs und informieren Sie über die Perspektiven des Immobilienmarkts auf Bali. Erfahren Sie mehr über Bingin Villas, um gezielt in einen Neubau an einem der attraktivsten Ferienstandorte der Welt zu investieren.

Verfügbare Einheiten

3 veröffentlichte Villen in Bingin Villas

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location47 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Bingin, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen47 Min.
Canggu76–81 Min.
Ubud112–127 Min.
Uluwatu20 Min.
Sanur68–72 Min.
Höhe ü. M.51 m
Nächster Strand:Hidden Beach· 0.32 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+86 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~210 m entfernt, Grundstück 51 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~10,6% / Jahr
Zum Strand
Strand zu Fuß
5 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 3 m away
Access
Street 3 m away · pavedTo the Jalan Bangbang Metuug: 200 m
Slope
Gentle slope · 7%
Sea
180 m from the listing point

The 100 m coastal line is close. Check with the developer that the whole project is behind it.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Lyvin
Realisiert von
Lyvin
Fertige Projekte: 2 · im Bau: 3
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Valentina
Valentina
Manager Lyvin
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Bingin Villas

Weitere Projekte in Bingin

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Bingin Villas?+

Die Wohnanlage Bingin Villas liegt in Bingin, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Bingin Villas?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 28 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Bingin Villas kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.