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Villen · Batu Bolong
Villa in LAGUNA Residence, Batu Bolong — 201 m², 3 Schlafzimmer, Pool
3 BR201 m² HausBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$669,900
$3,333 / m²
Preis aktualisiert 15. Juni 2026
- Unterlagen & Due Diligence
- Masterplan & Grundrisse
- Direkter Bauträgerkontakt
Eckdaten
Schlafzimmer
3 BR
Haus
201 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
26 Jahre
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus
Beschreibung
Die Villa in der Anlage LAGUNA Residence (Komplex 7.2) liegt in Batu Bolong auf Bali und bietet 201 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie oder für Gäste. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein stimmiges Wohnkonzept für Alltag und Erholung.
Der Kaufpreis beträgt 669,900, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 26 Jahren. Die Villa eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Immobilieninvestition auf Bali oder zur Vermietung. Batu Bolong ist bekannt für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und Boutiquen, was für eine stabile Mietnachfrage und Attraktivität bei Investoren sorgt.
LAGUNA Residence zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre und solide Bauqualität aus. Die Villa verbindet den Komfort des urbanen Lebens mit den Vorteilen einer Lage im Feriengebiet und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant, die die Balance zwischen lebendigem Umfeld und Rückzug schätzen.
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Batu Bolong
Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.
Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.
Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Villen in Batu Bolong Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 759 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen13 auf Booking
Auslastung
77.8%
≈ 284 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$209
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$162
Geschätzter Jahresertrag
$59,231
Apartments1 auf Booking
Auslastung
—
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—
Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Anlage)
Bauträger
Alex Villas
- 10 Jahre Erfahrung auf Bali
- 11 Geschäftsbereiche innerhalb der Alex Villas Group
- 8 abgeschlossene Anlagen
Zur Bauträgerseite
Manager kontaktieren
Constantine
Manager Alex Villas
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Was in der Nähe monatlich vermietet wird
Alle Angebote in diesem Gebiet8 Angebote in Batu Bolong · 3 BR
Median-Miete
$4,185 / Mon.
Spanne
$3,100 – $7,100
Bruttorendite
~7.5%
$50,220 pro Jahr bei einem Villenpreis von $669,900
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Villa in LAGUNA Residence, Batu Bolong — 201 m², 3 Schlafzimmer, Pool?+
Der aktuelle Preis beträgt 669 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich Villa in LAGUNA Residence, Batu Bolong — 201 m², 3 Schlafzimmer, Pool?+
Die Immobilie liegt in Batu Bolong, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 26 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.