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Villen · Nusa Dua

Villa im Green Village in Nusa Dua — 75 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR75 HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$188,000
$2,507 / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
75 m²
Fertigstellung
2028
Leasehold
27 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.4 km
Innenstil
Balinesisch tropisch

Beschreibung

Diese Villa im Green Village liegt in der prestigeträchtigen Gegend Nusa Dua auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 75 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer — eine passende Wahl für Eigennutzung oder für ein Paar. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss sorgen für Privatsphäre und Komfort, während die Infrastruktur der Anlage hohen Ansprüchen an die Lebensqualität gerecht wird. Der Kaufpreis der Villa beträgt 188 000 USD, die Laufzeit des leasehold beträgt 27 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich sowohl für den eigenen Aufenthalt als auch als Immobilieninvestition auf Bali oder zur langfristigen Vermietung. Nusa Dua ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, was die Immobilie für Mieter und Eigentümer besonders attraktiv macht. Green Village verbindet die Ruhe einer privaten Wohnanlage mit den Vorteilen einer Lage in einer der gefragtesten Regionen Balis. Die Villa passt zu Käufern, die Privatsphäre, Sicherheit und einen hohen Wohnstandard schätzen und den Immobilienkauf auf Bali zugleich als Investition mit Perspektive auf stabile Mieteinnahmen betrachten.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen21 Min.
Canggu54 Min.
Ubud83–97 Min.
Uluwatu38 Min.
Sanur41 Min.
Höhe ü. M.45 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 72 Restaurants · 38 Bars · 38 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 18 Cafés · 12 Sehenswürdigkeiten · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7440 m
Hotels
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6520 m
Hotels
Edogin at Mulia Bali
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4.8520 m
Restaurants
The Cafe at Mulia Bali
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4.7540 m
Restaurants
Table8 at Mulia Bali
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4.7540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5680 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
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4.7720 m
Restaurants
The Grand Bali Nusa Dua
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4.5830 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
92of 100

Demand in the area

Stronger than 92% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out in its segment: in Nusa Dua, among 1-bedroom villas, average occupancy is already high, and here the expected occupancy is even higher. The biggest advantages are a partial ocean view, which only 9% of nearby listings have and which is associated with a 17.2% rate premium, and spacious rooms: this is found in 32% of neighbors and adds another +16.9%.

Rate vs neighbours
×1.49
~123 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Green Village
Wohnanlage
Green Village
Nusa DuaVillen, ApartmentsFertigstellung 2028340 Einheiten
Zur Wohnanlage
LB Group (LOYO&BONDAR)
Bauträger
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 Jahre Erfahrung in der Branche
  • 6 Jahre auf Bali
  • 100 000m²+ fertiggestellte Projekte
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Victor
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Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~3.7%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $188,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Green Village in Nusa Dua — 75 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 188 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Green Village in Nusa Dua — 75 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.