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10 Fotos
Wohnanlagen · Nusa Dua

Green Village

Villen, Apartments · Nusa Dua, Bali · Fertigstellung 2028 · 340 Einheiten
10%
Under construction · geschätzt ~10%
Einheiten ab Rp 3,85 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen, Apartments
Fertigstellung
2028
Leasehold
27 Jahre
Einheiten
340
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
13 km · 21 min

Über Green Village

Green Village ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, entwickelt vom zuverlässigen Bauträger LB Group (LOYO&BONDAR). Das Projekt liegt in der prestigeträchtigen Gegend Bukit Nusa Dua, einem der gefragtesten und am besten erschlossenen Teile der Insel. Hier verbinden sich Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu den schönsten Stränden im Süden Balis. Nusa Dua ist für seine ausgebaute Infrastruktur bekannt: In der Nähe befinden sich internationale Schulen, Supermärkte, Parks, Restaurants und Sportclubs, was die Lage ideal für dauerhaftes Wohnen und Erholung macht. In Green Village stehen Villen und Apartments im Komfortsegment zur Auswahl, sodass sich für unterschiedliche Ziele das passende Immobilienformat auf Bali finden lässt. Insgesamt umfasst die Anlage 340 Einheiten, was Privatsphäre und Komfort für die Bewohner sichert. Das Eigentumsmodell ist Leasehold, was bei Neubauprojekten auf Bali gängige Praxis ist. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2028 geplant, was die Möglichkeit bietet, eine Immobilie auf Bali in einer frühen Projektphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen zu kaufen. Green Village ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Großzügige Grundrisse, moderne Architektur und Panoramablicke auf den Ozean und tropisches Grün schaffen ein besonderes Ambiente zum Leben und Entspannen. Die Gegend Nusa Dua ist bei Mietern und Käufern konstant gefragt, wodurch Immobilien hier ein hohes Investitionspotenzial haben. Die entwickelte Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten touristischen Hotspots machen Green Village zu einer starken Wahl für Vermietung, saisonales Wohnen oder einen dauerhaften Umzug nach Bali. Balinsky.info bietet alle wichtigen Informationen zu Green Village: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise vom Bauträger, Fertigstellungstermine und individuelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali. Wir helfen dabei, die passende Option zu wählen, erklären alle wichtigen Details der Transaktion und begleiten den Kauf in jeder Phase. Erfahren Sie mehr über Green Village, um gezielt in einen Neubau auf Bali zu investieren und Ihr Zuhause in einer der besten Lagen der Insel zu finden.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Green Village
Green Village Villa in Nusa Dua – 100 m², 2 Bedrooms

Green Village Villa in Nusa Dua – 100 m², 2 Bedrooms

Rp 3,85 Mrd.
2 BRHaus: 100 m²Nusa Dua
65

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location21 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 10,4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen21 Min.
Canggu54 Min.
Ubud83–97 Min.
Uluwatu38 Min.
Sanur41 Min.
Höhe ü. M.45 m
Nächster Strand:Nusa Dua Beach· 0.84 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+28 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~820 m entfernt, Grundstück 45 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Nusa Dua

Ein Resort für Familien und Geschäftsreisende mit Premiumhotels in ruhiger, abgeschlossener Umgebung.

Nusa Dua ist ein abgeschlossenes Resortgebiet an Balis Südküste, in dem sich große internationale 5-Sterne-Ketten ballen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Das ergibt ein einzigartiges Investmentprofil: ein stetiger Strom von Geschäftsreisenden, Kongressdelegationen und Familien im Semi-Luxus- und Luxussegment.

GeschäftsreisendeFamiliensegmentRisikoarmes PortfolioLangfristig
Alle Wohnanlagen in Nusa Dua
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~8,8% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
14 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Übergabe 2028
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · access lane 20 m away
Access
Access lane 20 m awayTo the Jalan Nusa Dua Selatan: 90 m
Slope
Gentle slope · 11%
Sea
760 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

LB Group (LOYO&BONDAR)
Realisiert von
LB Group (LOYO&BONDAR)
Fertige Projekte: 6 · im Bau: 6
Bauträger

Videos über Green Village

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Green Village?+

Die Wohnanlage Green Village liegt in Nusa Dua, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Green Village?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 27 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Green Village kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.