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Villen · Nusa Dua

Villa im Edem II in Nusa Dua — 33 m², 1 Schlafzimmer

1 BR33 HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$107,500
$3,258 / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
33 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Edem II liegt in der gefragten Lage Nusa Dua auf Bali und bietet durchdachte Lösungen für komfortables Wohnen oder die langfristige Vermietung. Die Wohnfläche beträgt 33 m² und ist optimal auf 1 Schlafzimmer sowie eine effiziente Raumnutzung abgestimmt. Moderne Architektur und eine hochwertige Ausführung unterstreichen den Anspruch des Projekts, während Privatsphäre und Sicherheit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen. Der Kaufpreis der Villa beträgt 107 500 USD, die Laufzeit des Leasehold umfasst 30 Jahre. Damit eignet sich die Immobilie auf Bali sowohl als Kapitalanlage als auch zur Vermögenssicherung. Nusa Dua ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, was eine stabile Mietnachfrage und gute Liquidität unterstützt. Edem II passt zu Käufern, die Privatsphäre, Komfort und einen hohen Lebensstandard auf Bali schätzen. Die Villa kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden und bietet damit stabiles Ertragspotenzial und langfristigen Wert.

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
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Serge
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Median-Miete
$719 / Mon.
Spanne
$400$1,024
Bruttorendite
~8.0%
$8,625 pro Jahr bei einem Villenpreis von $107,500

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Edem II in Nusa Dua — 33 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 107 500 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Edem II in Nusa Dua — 33 m², 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.