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Villen · Sanur

Villa Cassandra 4 in Sanur — 52 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR52 HausSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$135,000
$2,596 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
52 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Sanur
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa Cassandra 4 liegt im gefragten Stadtteil Sanur auf Bali und bietet auf 52 m² ein modernes Wohnkonzept mit einem Schlafzimmer. Die Immobilie verbindet Privatsphäre mit funktionaler Raumaufteilung und ist damit eine attraktive Wahl für Käufer, die eine ruhige Umgebung und zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Viertels schätzen. Sanur ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zum Strand und die stabile Mietnachfrage, was die Attraktivität als Immobilieninvestition auf Bali zusätzlich stärkt. Der Kaufpreis der Villa beträgt 135 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform bietet langfristige Planungssicherheit und eine transparente Transaktionsstruktur. Die Villa eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung, da die Lage bei Expats und Touristen gefragt ist und vergleichbare Objekte in diesem Segment konstant nachgefragt werden. Cassandra 4 ist eine moderne Lösung für Investoren, die Bali als perspektivnoe napravlenie dlya vlozheniy betrachten, ebenso wie für Käufer, die komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Insel suchen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen24 Min.
Canggu49–53 Min.
Ubud57–68 Min.
Uluwatu59–69 Min.
Sanur13 Min.
Höhe ü. M.3 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 109 Restaurants · 58 Hotels · 51 Bars · 48 Fitnessstudios · 46 Spas und Yogastudios · 41 Cafés · 22% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Warung Dapur Deli
Warung Dapur Deli
4.6150 m
Cafés
KidzCafe Sanur
KidzCafe Sanur
4.6220 m
Cafés
The Bee Salon and Spa Sanur
The Bee Salon and Spa Sanur
4.9270 m
Spas und Yogastudios
Fitness Plus Sanur
Fitness Plus Sanur
4.6490 m
Fitnessstudios
Barbarossa Sanur
Barbarossa Sanur
4.6500 m
Restaurants
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
5540 m
Fitnessstudios
Jhoii Local Eats
Jhoii Local Eats
4.8540 m
Cafés
Hatten Wines Bali
Hatten Wines Bali
4.6580 m
Sehenswürdigkeiten

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Sanur

A calm family-oriented east-coast resort with low investment risk.

Sanur is Bali's oldest tourist district, known for a calm family audience, safe background, and predictable yields. There is no Canggu-style hype but no sharp dips either: rental occupancy holds 65-75% year-round without seasonal peaks or troughs.

Family audienceStable cash flowLow riskLong stays
Alle Villen in Sanur
98of 100

Demand in the area

Stronger than 98% of rentals nearby

28 rentals of the same type and size in Сануp

The property looks stronger than most comparable villas in Sanur: it has spacious rooms, which are rare among nearby listings—about 4%, and this feature is associated with a higher rate. Panoramic glazing also helps: among nearby rentals it appears in 21% of listings and supports the rate.

Rate vs neighbours
×1.32
~101 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Cassandra 4
Wohnanlage
Cassandra 4
SanurVillenFertigstellung 202717 Einheiten
Zur Wohnanlage
VIBE Development
Bauträger
VIBE Development
  • Vertretungen weltweit
  • Erster und einziger Bauträger auf Bali mit Mandiri-Escrow-Konten
  • 19 Jahre Bauerfahrung
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Camille
Camille
Manager VIBE Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Sanur · 1–2 BR
Median-Miete
$2,100 / Mon.
Spanne
$340$3,412
Bruttorendite
~18.7%
$25,200 pro Jahr bei einem Villenpreis von $135,000

Videos: Cassandra 4

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Cassandra 4 in Sanur — 52 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 135 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Cassandra 4 in Sanur — 52 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Sanur, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.