10 Fotos
Villen · Sanur

Villa Cassandra 4 in Sanur — 78 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern

2 BR78 HausSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$185,000
$2,372 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
78 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Sanur
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Villa Cassandra 4 befindet sich in der gefragten Lage Sanur auf Bali und verbindet Privatsphäre mit modernem Design. Mit einer Wohnfläche von 78 m² ist der Grundriss effizient geplant und eignet sich sowohl für komfortables Wohnen als auch zur Vermietung. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer und ist damit sowohl für Familien als auch für Käufer interessant, die eine Immobilien Investition auf Bali für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung suchen. Die Anlage überzeugt durch durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausführung, die den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entspricht. Sanur ist für seine gute Infrastruktur, die ruhige Atmosphäre und den bequemen Zugang zu den Stränden bekannt, was die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Die Villa wird zum Preis von 185 000 USD mit einem Nutzungsrecht von 30 Jahren angeboten, was eine transparente Struktur und eine langfristige Perspektive bietet. Die Lage in Sanur sorgt für eine stabile Mietnachfrage und gute Liquidität. Cassandra 4 ist die richtige Wahl für alle, die Qualität, Verlässlichkeit und eine attraktive Investition in Immobilien auf Bali schätzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen24 Min.
Canggu49–53 Min.
Ubud57–68 Min.
Uluwatu59–69 Min.
Sanur13 Min.
Höhe ü. M.3 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 109 Restaurants · 58 Hotels · 51 Bars · 48 Fitnessstudios · 46 Spas und Yogastudios · 41 Cafés · 22% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Warung Dapur Deli
Warung Dapur Deli
4.6150 m
Cafés
KidzCafe Sanur
KidzCafe Sanur
4.6220 m
Cafés
The Bee Salon and Spa Sanur
The Bee Salon and Spa Sanur
4.9270 m
Spas und Yogastudios
Fitness Plus Sanur
Fitness Plus Sanur
4.6490 m
Fitnessstudios
Barbarossa Sanur
Barbarossa Sanur
4.6500 m
Restaurants
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
5540 m
Fitnessstudios
Jhoii Local Eats
Jhoii Local Eats
4.8540 m
Cafés
Hatten Wines Bali
Hatten Wines Bali
4.6580 m
Sehenswürdigkeiten

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Sanur

A calm family-oriented east-coast resort with low investment risk.

Sanur is Bali's oldest tourist district, known for a calm family audience, safe background, and predictable yields. There is no Canggu-style hype but no sharp dips either: rental occupancy holds 65-75% year-round without seasonal peaks or troughs.

Family audienceStable cash flowLow riskLong stays
Alle Villen in Sanur
97of 100

Demand in the area

Stronger than 97% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Сануp

In its segment in Sanur, this property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is above the market norm, while occupancy is also high. This is supported by spacious rooms, which only 29% of comparable properties have and which add a noticeable premium to the rate, as well as panoramic glazing, which is rare in the segment—15% of nearby listings—and is also associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.32
~157 $/night
Segment occupancy
92%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Cassandra 4
Wohnanlage
Cassandra 4
SanurVillenFertigstellung 202717 Einheiten
Zur Wohnanlage
VIBE Development
Bauträger
VIBE Development
  • Vertretungen weltweit
  • Erster und einziger Bauträger auf Bali mit Mandiri-Escrow-Konten
  • 19 Jahre Bauerfahrung
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Camille
Camille
Manager VIBE Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
9 Angebote in Sanur · 2 BR
Median-Miete
$2,200 / Mon.
Spanne
$750$3,412
Bruttorendite
~14.3%
$26,400 pro Jahr bei einem Villenpreis von $185,000

Videos: Cassandra 4

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Cassandra 4 in Sanur — 78 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 185 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Cassandra 4 in Sanur — 78 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Sanur, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.