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Villen · Pererenan

River Villa in Pererenan — 465 m² with pool and 5 bedrooms

5 BR465 m² HausPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Part of the River Villa complex →
$1,850,000
$3,978 / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
5 BR
Haus
465 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
12 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

River Villa is a modern villa in a prestigious complex in Pererenan, Bali. With a spacious 465 m² layout and five bedrooms, it offers comfortable living for a family or a group of guests. The villa reflects current architectural standards, highlighting the property’s premium character and meeting the expectations of discerning buyers. Pererenan is valued for its developed infrastructure, proximity to the beach, and relaxed atmosphere, making the area attractive both for permanent living and long-term rental. River Villa is suitable for personal use as well as an investment in Bali real estate: strong rental demand in this segment supports stable income potential. The property is priced at USD 1,850,000 with a 30-year ownership term. This ownership format allows investors to plan efficiently and benefit from the growth of the Bali property market. River Villa is a choice for buyers who value privacy, quality, and capital growth potential.

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Über die Lage · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
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Auslastung
84.8%
≈ 310 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$326
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$277
Geschätzter Jahresertrag
$100,996
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Quelle: estatemarket.io
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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet River Villa in Pererenan — 465 m² with pool and 5 bedrooms?+

Der aktuelle Preis beträgt 1 850 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich River Villa in Pererenan — 465 m² with pool and 5 bedrooms?+

Die Immobilie liegt in Pererenan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.