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Wohnanlagen · Pererenan

River Villa

Villen · Pererenan, Bali · Fertigstellung 2024 · 1 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $1,850,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
1
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
12 km

Über River Villa

River Villa ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali vom Entwickler BREIG in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Pererenan, Canggu. Die Lage verbindet Privatsphäre mit der Nähe zu wichtiger Infrastruktur: Strände, beliebte Cafés, Geschäfte, Schulen und Fitnessstudios sind nur wenige Minuten entfernt. Pererenan ist für seine ruhige Atmosphäre, die gute Infrastruktur und den Komfort für dauerhaftes Wohnen bekannt, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht, die eine aussichtsreiche Immobilie auf Bali suchen. Im Wohnprojekt River Villa wird nur ein exklusives Objekt angeboten — eine großzügige Villa mit modernem Design, Panoramafenstern und durchdachtem Grundriss. Die Eigentumsform ist Leasehold, was eine attraktive Immobilieninvestition auf Bali mit transparenten rechtlichen Rahmenbedingungen ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, sodass Sie eine Neubau-Villa auf Bali in der Abschlussphase der Bauarbeiten erwerben und passende Kaufkonditionen wählen können. River Villa ist nicht nur eine Villa auf Bali, sondern ein vollwertiger Ort zum Wohnen, Entspannen und Investieren. Dank der guten Lage in Pererenan eignet sich die Immobilie ideal für den Eigenbedarf, die Vermietung oder den saisonalen Aufenthalt. Die Gegend entwickelt sich aktiv weiter, die Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten wächst stetig, und die Nähe zum Strand sowie die ausgebaute Infrastruktur sorgen für hohen Komfort. Investitionen in Neubauten auf Bali, besonders in Lagen wie Pererenan, zeichnen sich durch hohe Liquidität und Potenzial für Wertsteigerung aus. Wenn Sie sich für River Villa über Balinsky entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Fotos, detaillierten Grundrissen sowie Informationen zu Preisen und Fertigstellung. Auf der Website finden Sie alle Details zum Projekt, und die Experten von Balinsky beraten Sie beim Immobilienkauf auf Bali, helfen bei der Auswahl der passenden Option und begleiten die Transaktion in allen Phasen. River Villa ist die Möglichkeit, Eigentümer einer modernen Villa in einer der besten Gegenden der Insel zu werden — mit professioneller Unterstützung und transparenten Kaufbedingungen.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in River Villa

Lage

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen54–61 Min.
Canggu24 Min.
Ubud64–70 Min.
Uluwatu90–108 Min.
Sanur60–67 Min.
Höhe ü. M.8 m
Nächster Strand:Пантай Переренан· 0.42 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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In Google Maps öffnen

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 162 Restaurants · 127 Bars · 120 Cafés · 118 Spas und Yogastudios · 112 Hotels · 35 Fitnessstudios · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7180 m
Restaurants
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8260 m
Bars
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5270 m
Cafés
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9270 m
Bars
Barō
Barō
4.8270 m
Cafés
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8270 m
Restaurants
Shore Amora Canggu
Shore Amora Canggu
4.7270 m
Hotels
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5270 m
Bars

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Alle Wohnanlagen in Pererenan

Investment-Signale

Mietrendite
~6.3% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
7 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
auf Gebietsniveau
98%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 291 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen6 auf Booking
Auslastung
98.1%
≈ 358 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$326
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$320
Geschätzter Jahresertrag
$116,789
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

BREIG
Realisiert von
BREIG
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 14 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Weitere Projekte in Pererenan

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich River Villa?+

Die Wohnanlage River Villa liegt in Pererenan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei River Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei River Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.