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Villen · Pererenan

Villa Asri Bliss in Pererenan — 57 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR57 Haus60 GrundstückPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$140,000
$2,456 / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
57 m²
Grundstück
60 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pererenan
Zum Flughafen
13 km
Innenstil
Japanisch / Wabi-Sabi

Beschreibung

Die Villa Asri Bliss liegt im gefragten Stadtteil Pererenan auf Bali und bietet auf 57 m² modernen Wohnraum mit einem Schlafzimmer. Diese Immobilie verbindet Privatsphäre mit Funktionalität und ist damit eine attraktive Wahl für Käufer, die Ruhe und Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Insel suchen. Der Preis der Villa beträgt 140 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren und bietet damit eine langfristige Perspektive für eine Immobilieninvestition auf Bali oder zur Eigennutzung. Das Projekt Asri Bliss überzeugt mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausführung, was die Position dieser Villa auf dem Immobilienmarkt auf Bali unterstreicht. Pererenan ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und beliebten Restaurants. Das sorgt für eine stabile Mietnachfrage und macht die Immobilie auch für Investoren interessant. Die Villa eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zum eigenen Wohnen und bietet Komfort sowie Privatsphäre in einem dynamisch wachsenden Teil von Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen47–54 Min.
Canggu17 Min.
Ubud56–61 Min.
Uluwatu83–100 Min.
Sanur53–60 Min.
Höhe ü. M.31 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 131 Restaurants · 104 Cafés · 102 Spas und Yogastudios · 95 Bars · 92 Hotels · 36 Fitnessstudios · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Frestive Supermarket Pererenan
Frestive Supermarket Pererenan
4.8370 m
Cafés
OBSIDIAN GYM BALI
OBSIDIAN GYM BALI
4.8380 m
Spas und Yogastudios
Health Fuel Warung | PT Resiliency Fitness Bali
Health Fuel Warung | PT Resiliency Fitness Bali
4.6440 m
Restaurants
Another Fcking Cafe
Another Fcking Cafe
4.9500 m
Cafés
nüde cafe Pererenan
nüde cafe Pererenan
4.9580 m
Cafés
Surya Gym Bali
Surya Gym Bali
4.7590 m
Restaurants
Raya Spa & Massage Canggu
Raya Spa & Massage Canggu
5630 m
Spas und Yogastudios
Little Wirama
Little Wirama
5650 m
shopping

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Alle Villen in Pererenan
11of 100

Demand in the area

Stronger than 11% of rentals nearby

82 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

Demand in this segment is high: average occupancy is about 82.5%, and only 22% of listings sit noticeably idle. The villa has panoramic glazing — 56% of nearby competitors have this advantage too, and it adds 5.2% to the rate, but the lack of a pool and rooms that are not spacious pull the assessment down, with impacts of -8% and -6.5%.

Rate vs neighbours
×0.85
~77 $/night
Segment occupancy
83%
Sitting idle
22%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 158 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
71.0%
≈ 259 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Asri Bliss
Wohnanlage
Asri Bliss
PererenanVillenFertigstellung 20277 Einheiten
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Bali Bliss Properties
Bauträger
Bali Bliss Properties
  • Auszeichnung der Immobilienagentur Avo Estate in der Kategorie „Bestätigte Rendite“
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Stacy
Stacy
Manager Bali Bliss Properties
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Asri Bliss in Pererenan — 57 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 140 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Asri Bliss in Pererenan — 57 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pererenan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

60 m² eigenes Grundstück mit der Villa.