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Villen · Batu Bolong

Villa in LAGUNA Residence, Batu Bolong — 158 m², 2 Schlafzimmer

2 BR158 HausBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$479,900
$3,037 / m²
Preis aktualisiert 15. Juni 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
158 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
26 Jahre
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Komplex LAGUNA Residence (Komplex 7.2) liegt in Batu Bolong auf Bali und verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt 158 m² und bietet komfortablen Raum zum Wohnen oder zur Vermietung. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali mit Fokus auf Langzeit- oder Kurzzeitvermietung suchen. Batu Bolong ist eine gefragte Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur und bei Expats wie Touristen beliebt, nicht zuletzt wegen der Nähe zu Stränden, Restaurants und Boutiquen. Die Gegend verzeichnet seit Jahren eine stabile Mietnachfrage, was die Attraktivität als Investition in Bali zusätzlich stärkt. Die Villa wird zum Preis von 479,900 USD angeboten, die Laufzeit beträgt 26 Jahre und entspricht damit dem marktüblichen Leasehold-Modell auf Bali. Die Immobilie überzeugt durch hohe Bauqualität und sorgfältig geplante Details, sodass sie sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen eignet. Der Komplex LAGUNA Residence bietet ein hohes Niveau an Service und Sicherheit, was besonders für Käufer relevant ist, die eine langfristige Investition in Immobilien auf Bali planen.

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Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 759 Angebote im Umkreis von 1 km
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Auslastung
77.8%
≈ 284 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$209
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$162
Geschätzter Jahresertrag
$59,231
Apartments1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag
Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Anlage)
Alex Villas
Bauträger
Alex Villas
  • 10 Jahre Erfahrung auf Bali
  • 11 Geschäftsbereiche innerhalb der Alex Villas Group
  • 8 abgeschlossene Anlagen
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Manager kontaktieren

Constantine
Constantine
Manager Alex Villas
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

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10 Angebote in Batu Bolong · 2 BR
Median-Miete
$2,960 / Mon.
Spanne
$1,563$3,200
Bruttorendite
~7.4%
$35,520 pro Jahr bei einem Villenpreis von $479,900

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa in LAGUNA Residence, Batu Bolong — 158 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 479 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa in LAGUNA Residence, Batu Bolong — 158 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Batu Bolong, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 26 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.