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Villen · Bukit

Villa im Melasti-Komplex in Bukit — 95 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern

2 BR95 HausBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$359,900
$3,788 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
95 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
40 Jahre
Gegend
Bukit
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Villa im Melasti-Komplex (Komplex 8) liegt in Bukit auf Bali und bietet 95 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie oder für Gäste. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein harmonisches Umfeld zum Wohnen und Entspannen. Der Kaufpreis beträgt 359 900 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 40 Jahren. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive für Investition und Eigennutzung. Die Villa eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Vermietung, da die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Lage stabil bleibt. Bukit ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und ist besonders gefragt bei Käufern, die Privatsphäre und ein hohes Serviceniveau schätzen. Der Melasti-Komplex verbindet eine praktische Lage mit solider Bauqualität und macht die Immobilie auf Bali attraktiv für Investoren und für alle, die Bali als dauerhaften Wohnort in Betracht ziehen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Anfahrt

Flughafen34 Min.
Canggu64–67 Min.
Ubud99–115 Min.
Uluwatu22 Min.
Sanur55–58 Min.
Höhe ü. M.85 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 29 Restaurants · 29 Cafés · 28 Spas und Yogastudios · 26 Hotels · 20 Bars · 13 Sehenswürdigkeiten · 23% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
Hotels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 m
Cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 m
Spas und Yogastudios
WAATU
WAATU
4.9430 m
Restaurants
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 m
Strände
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 m
Beachclubs
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 m
Bars
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 m
Beachclubs

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than part of its peers: panoramic glazing is found in 43% of similar villas and is associated with a higher rate, while a bathtub is present in only 34% and also supports pricing. The weak point is that the rooms do not feel spacious: 26% of nearby competitors have this feature, and it usually helps the rate.

Rate vs neighbours
×1.05
~105 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 41 Angebote im Umkreis von 1 km
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Anlage)
Alex Villas
Bauträger
Alex Villas
  • 10 Jahre Erfahrung auf Bali
  • 11 Geschäftsbereiche innerhalb der Alex Villas Group
  • 8 abgeschlossene Anlagen
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Manager kontaktieren

Constantine
Constantine
Manager Alex Villas
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
27 Angebote in Bukit · 2 BR
Median-Miete
$1,120 / Mon.
Spanne
$313$7,840
Bruttorendite
~3.7%
$13,440 pro Jahr bei einem Villenpreis von $359,900

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Melasti-Komplex in Bukit — 95 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 359 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Melasti-Komplex in Bukit — 95 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Bukit, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 40 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.