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Apartments · Nusa Dua

Wohnung im VIBE HOTEL in Nusa Dua — 21 m², 1 Schlafzimmer

1 BR21 m²Etage: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 1,52 Mrd.
Rp 72,3 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
21 m²
Etage
1
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Nusa Dua
Zum Flughafen
8.4 km

Beschreibung

Die Wohnung im VIBE HOTEL liegt in der prestigeträchtigen Gegend Nusa Dua auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 21 m², vorgesehen ist 1 Schlafzimmer, wodurch sich das Angebot sowohl für die Eigennutzung als auch für die kurzfristige Vermietung eignet. Die moderne Architektur des Komplexes und die durchdachte Infrastruktur entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer, die Privatsphäre und einen hohen Servicestandard schätzen. Nusa Dua ist bekannt für seine ausgebaute touristische Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und Business-Zentren. Hier besteht konstant hohe Mietnachfrage, was die Immobilie für Investoren attraktiv macht, die auf Mieteinnahmen setzen. Die Wohnung eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch als langfristige Immobilieninvestition auf Bali mit dem Ziel eines passiven Einkommens. Der Preis der Wohnung beträgt 84 800 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 30 Jahre. Der Komplex VIBE HOTEL bietet professionelles Management, was die Vermietung erleichtert und den hohen Servicestandard für Bewohner und Gäste unterstützt.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer VIBE Development
1 of 7 projects completed
Elevation and ocean
Plot 7 m above sea level, 930 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - high risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 3 m, paved
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

Über die Lage · Nusa Dua

Ein Resort für Familien und Geschäftsreisende mit Premiumhotels in ruhiger, abgeschlossener Umgebung.

Nusa Dua ist ein abgeschlossenes Resortgebiet an Balis Südküste, in dem sich große internationale 5-Sterne-Ketten ballen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Das ergibt ein einzigartiges Investmentprofil: ein stetiger Strom von Geschäftsreisenden, Kongressdelegationen und Familien im Semi-Luxus- und Luxussegment.

GeschäftsreisendeFamiliensegmentRisikoarmes PortfolioLangfristig
Alle Apartments in Nusa Dua

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mär1929°12
Apr2129°9
Mai2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dez1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
15 Min.
Canggu
48 Min.
Ubud
77–91 Min.
Uluwatu
41–44 Min.
Sanur
35 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.2 km · Elizabeth International Nusa Dua - Ezzy Autograph
Beach
1.0 km · Nusa Dua Beach
Clinic
100 m · Analgesia Pain Clinic Bali · pharmacy 150 m
Grocery store
550 m · Kyom@rt
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Nusa Dua Beach - 2.1 km

4,5· 1,642 Google reviews

White sand, calm water

Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach

Photos: Paradisus Bali (CC BY-SA 4.0), Anton Ardyanto (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
yes
Surf
no
By the beach
7 cafés, 9 restaurants, 7 bars within 500 m
Also
snorkelling, diving, SUP, kayak, jet ski, parasailing, banana boat, boats to the islands
Promenade
yes

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 1 km: Rp 841.000 per night.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3,1 Mio. per night.

From one booked nightRp 125.000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 2,3 Mio.at 62% occupancy
At a loss belowRp 1 Mio. a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 752.000
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 71.600
Booking / Airbnb commission16%−Rp 107.000
Management company17%−Rp 107.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 71.600
Utilities, cleaning, repairs−Rp 269.000
You keepRp 125.000

Approximate, at 62% occupancy. The investment of Rp 1,62 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 2.2% a year before tax, 1.7% for non-residents. Pays back in about 46 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax0,7%2,2%4,0%
VIBE Development
Bauträger
VIBE Development
  • Predstaviteli po vsemu miru
  • Pervyy i edinstvennyy developer na Bali, rabotayuschiy cherez eskrou-scheta Mandiri
  • 19 let opyt stroitelstva
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Camille
Camille
Manager VIBE Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: VIBE HOTEL

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im VIBE HOTEL in Nusa Dua — 21 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $84,800. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im VIBE HOTEL in Nusa Dua — 21 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Nusa Dua, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.