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Apartments · Nusa Dua

Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 133 m², 2 Schlafzimmer

2 BR133 Etage: 3Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$515,000
$155 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
133 m²
Etage
3
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.9 km

Beschreibung

Die Apartments OCEANIQ 2 befinden sich in der renommierten Lage Nusa Dua auf Bali. Die Wohnfläche der Residenz beträgt 127 m² und umfasst zwei großzügige Schlafzimmer — ideal zum Wohnen oder zur Vermietung. Die moderne Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die Infrastruktur der Gegend ein, in der sich einige der besten Hotels, Restaurants und Strände der Insel befinden. Der Preis der Wohnung beträgt 488 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Diese Eigentumsform ist besonders gefragt bei ausländischen Investoren sowie bei Käufern, die einen langfristigen Aufenthalt oder stabile Mieteinnahmen auf Bali planen. Nusa Dua verzeichnet dank der entwickelten Tourismusinfrastruktur und des hohen Sicherheitsniveaus eine starke Nachfrage nach Mietimmobilien. OCEANIQ 2 ist die richtige Wahl für alle, die Privatsphäre, Bauqualität und eine attraktive Lage schätzen. Die Wohnung eignet sich für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder als Immobilieninvestition auf Bali und bietet interessante Renditechancen sowie Werterhalt in einem der perspektivnyh Märkte der Insel.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu56 Min.
Ubud84–99 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur40–43 Min.
Höhe ü. M.46 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 34 Bars · 34 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Apartments in Nusa Dua
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

This property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: the segment averages 77.3% occupancy, while it is expected to perform above that. Its biggest advantages are spacious rooms, which are rare among nearby listings, and a partial ocean view—both features noticeably lift the nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.53
~110 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wohnanlage
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027126 Einheiten
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Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
31 Angebote in Nusa Dua · 2 BR
Median-Miete
$1,580 / Mon.
Spanne
$630$2,640
Bruttorendite
~3.7%
$18,960 pro Jahr bei einem Villenpreis von $515,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 133 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 515 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 133 m², 2 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Nusa Dua, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.