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Apartments · Nusa Dua

Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 100 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR100 Etage: 2Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$399,000
$160 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
100 m²
Etage
2
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.9 km

Beschreibung

Die Apartments im OCEANIQ 2 liegen in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali, die für ihre ausgebaute Infrastruktur, das sichere Umfeld und die Nähe zu erstklassigen Stränden bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 98 m², der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und bietet damit komfortables Wohnen für eine Familie oder ausreichend Platz für Gäste. Moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 394 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Investoren ebenso gefragt wie bei Käufern, die eine langfristige Nutzung oder Vermietung auf Bali planen. Nusa Dua zeigt seit Jahren eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten, da die Lage bei Touristen und Expats sehr beliebt ist, was diese Immobilie auch als Investition auf Bali attraktiv macht. OCEANIQ 2 verbindet Privatsphäre, eine gute Lage und Potenzial für Wertsteigerung. Die Wohnung eignet sich für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Sicherheit und ein prestigeträchtiges Umfeld schätzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu56 Min.
Ubud84–99 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur40–43 Min.
Höhe ü. M.46 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 34 Bars · 34 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
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4.8540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7640 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
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4.7650 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Apartments in Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

In its segment, this property looks stronger than many nearby listings: in Nusa Dua, similar apartments average 77.3% occupancy, while here 83% is expected. Partial ocean views and panoramic glazing are rare for the area, found in only 5% and 9% of neighboring properties, and they support the rate.

Rate vs neighbours
×1.22
~88 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wohnanlage
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027126 Einheiten
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Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
31 Angebote in Nusa Dua · 2 BR
Median-Miete
$1,580 / Mon.
Spanne
$630$2,640
Bruttorendite
~4.8%
$18,960 pro Jahr bei einem Villenpreis von $399,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 100 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 399 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 100 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Das Objekt liegt in Nusa Dua, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.