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Apartments · Nusa Dua

Wohnung im VIBE HOTEL in Nusa Dua — 18 m², 1 Schlafzimmer

1 BR18 Etage: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$72,600
$134 / m²
Preis aktualisiert 14. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
18 m²
Etage
1
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Nusa Dua
Zum Flughafen
8.4 km

Beschreibung

Die Wohnung im VIBE HOTEL befindet sich in der prestigeträchtigen Lage Nusa Dua auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 18 m², vorgesehen ist 1 Schlafzimmer – passend für Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und hohem Serviceniveau, was Mieter anspricht und für eine stabile Nachfrage am Markt sorgt. Der Kaufpreis beträgt 72 600 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und für Mieteinnahmen ebenso wie für die persönliche Nutzung über einen langen Zeitraum. Nusa Dua ist bekannt für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und Business-Zentren, was sich positiv auf die Liquidität der Immobilie auswirkt. Das Objekt richtet sich an Investoren, die an stabilen Erträgen interessiert sind, ebenso wie an Käufer, die auf Bali eine komfortable Wohnung zum Wohnen oder für den Urlaub suchen. Die Mietnachfrage in Nusa Dua ist traditionell hoch, da die Gegend bei Touristen und Geschäftsreisenden sehr gefragt ist.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen15 Min.
Canggu48 Min.
Ubud77–91 Min.
Uluwatu41–44 Min.
Sanur35 Min.
Höhe ü. M.7 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 85 Restaurants · 47 Hotels · 41 Bars · 38 Spas und Yogastudios · 20 Cafés · 12 Sehenswürdigkeiten · 36% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mr Bob Bar and Grill Nusa Dua
Mr Bob Bar and Grill Nusa Dua
4.6110 m
Bars
Nusa Dua Spa by Lily Treatment
Nusa Dua Spa by Lily Treatment
4.9130 m
Spas und Yogastudios
Rehat Cafe
Rehat Cafe
4.7140 m
Cafés
Raja Bali - Authentic Balinese Restaurant Nusa Dua
Raja Bali - Authentic Balinese Restaurant Nusa Dua
4.7140 m
Restaurants
Tavern De Bali Sport Bar and Restaurant
Tavern De Bali Sport Bar and Restaurant
4.6150 m
Bars
Zahra Spa Nusa Dua
Zahra Spa Nusa Dua
4.9160 m
Spas und Yogastudios
Bali ATV Ride & Rafting
Bali ATV Ride & Rafting
4.9160 m
shopping
Zahra Luxury Spa Nusa Dua
Zahra Luxury Spa Nusa Dua
4.9260 m
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Apartments in Nusa Dua
81of 100

Demand in the area

Stronger than 81% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Demand here is supported by segment occupancy: on average, 78.6% of units are booked, and only 29% sit below 70% occupancy. The property has panoramic glazing — rare among nearby listings at 14%, and this feature is associated with a higher rate; at the same time, compact rooms are a weakness, found in 36% of neighboring properties and typically linked to a lower rate.

Rate vs neighbours
×0.90
~61 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

VIBE HOTEL
Wohnanlage
VIBE HOTEL
Nusa DuaHotelFertigstellung 202532 Einheiten
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VIBE Development
Bauträger
VIBE Development
  • Predstaviteli po vsemu miru
  • Pervyy i edinstvennyy developer na Bali, rabotayuschiy cherez eskrou-scheta Mandiri
  • 19 let opyt stroitelstva
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Manager kontaktieren

Camille
Camille
Manager VIBE Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~9.5%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $72,600

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im VIBE HOTEL in Nusa Dua — 18 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 72 600 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im VIBE HOTEL in Nusa Dua — 18 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Nusa Dua, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.