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Apartments · Uluwatu

Wohnung im TAMORA AXIS in Uluwatu — 138 m², 2 Schlafzimmer

2 BR138 Etage: 1Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$256,000
$62 / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
138 m²
Etage
1
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Uluwatu
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnungen im TAMORA AXIS liegen in der gefragten Lage Uluwatu auf Bali. Mit 138 m² Wohnfläche bieten sie viel Raum für komfortables Wohnen oder entspannte Aufenthalte, während zwei Schlafzimmer ideal für eine Familie oder Gäste sind. Die moderne Architektur des Projekts passt harmonisch zur Atmosphäre der Umgebung, die für ihre gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Mietern bekannt ist. Der Kaufpreis beträgt 309 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Dieses Eigentumsmodell eignet sich sowohl für die langfristige Eigennutzung als auch als Immobilien Investition auf Bali mit Vermietungspotenzial. Uluwatu zeigt seit Jahren eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten, getragen von Touristen und Expats, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht. TAMORA AXIS ist die passende Wahl für Käufer, die Privatsphäre, modernes Design und Wertsteigerungspotenzial auf Bali schätzen. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung und profitiert von der dynamischen Marktentwicklung und der Beliebtheit der Lage.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen41 Min.
Canggu70–74 Min.
Ubud105–121 Min.
Uluwatu10 Min.
Sanur61–65 Min.
Höhe ü. M.127 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 89 Hotels · 76 Restaurants · 58 Spas und Yogastudios · 51 Bars · 45 Cafés · 18 Fitnessstudios · 57% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Grün Uluwatu
Grün Uluwatu
4.8260 m
Hotels
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.7610 m
Sehenswürdigkeiten
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5800 m
Spas und Yogastudios
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9800 m
Restaurants
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8800 m
Hotels
CARI Surf Camp
CARI Surf Camp
4.91.0 km
Hotels
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.81.0 km
Spas und Yogastudios
Road Trip Eatery
Road Trip Eatery
4.61.0 km
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Apartments in Uluwatu
23of 100

Demand in the area

Stronger than 23% of rentals nearby

26 rentals of the same type in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment, this property looks weaker than some nearby listings: the expected nightly rate is below the market norm, and occupancy is also slightly below average. Demand is held back by two clear drawbacks: there is no pool here, and the rooms are not considered spacious; among nearby listings, these features appear in 29% and 27% of cases and are associated with roughly 6% higher rates.

Rate vs neighbours
×0.81
~66 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 94 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
93.5%
≈ 341 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$80
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$75
Geschätzter Jahresertrag
$27,317

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager TAMORA Group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
19 Angebote in Uluwatu · 2 BR
Median-Miete
$2,750 / Mon.
Spanne
$704$5,310
Bruttorendite
~12.9%
$33,000 pro Jahr bei einem Villenpreis von $256,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im TAMORA AXIS in Uluwatu — 138 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 256 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im TAMORA AXIS in Uluwatu — 138 m², 2 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.