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Apartments · Uluwatu

Wohnung im TAMORA AXIS in Uluwatu — 138 m², 2 Schlafzimmer

2 BR138 Etage: 1Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$277,000
$67 / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
138 m²
Etage
1
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Uluwatu
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Apartments im TAMORA AXIS liegen in der gefragten Lage Uluwatu auf Bali und bieten eine Wohnfläche von 138 m². Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für die komfortable Unterbringung von Gästen. Die moderne Architektur des Projekts fügt sich stimmig in die Infrastruktur der Umgebung ein, in der Immobilien zur Langzeit- und Kurzzeitvermietung stark nachgefragt sind. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 290 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre. Uluwatu ist für die stabile Nachfrage nach Mietobjekten bekannt – dank gut ausgebauter touristischer Infrastruktur, der Nähe zu Stränden und beliebten Hotspots. Das schafft zusätzliche Vorteile für Käufer, die eine Immobilien Investition auf Bali mit Mieteinnahmen planen. TAMORA AXIS eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Projekt überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Umgebung und unterstützt damit die Liquidität und Attraktivität dieser Wohnung auf dem Bali-Immobilienmarkt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen41 Min.
Canggu70–74 Min.
Ubud105–121 Min.
Uluwatu10 Min.
Sanur61–65 Min.
Höhe ü. M.127 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 89 Hotels · 76 Restaurants · 58 Spas und Yogastudios · 51 Bars · 45 Cafés · 18 Fitnessstudios · 57% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Grün Uluwatu
Grün Uluwatu
4.8260 m
Hotels
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.7610 m
Sehenswürdigkeiten
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5800 m
Spas und Yogastudios
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9800 m
Restaurants
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8800 m
Hotels
CARI Surf Camp
CARI Surf Camp
4.91.0 km
Hotels
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.81.0 km
Spas und Yogastudios
Road Trip Eatery
Road Trip Eatery
4.61.0 km
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Apartments in Uluwatu
56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

26 rentals of the same type in Бингин — Паданг-Паданг

The segment here is active: average occupancy for similar apartments is 89.5%, and only a small share of listings sits idle. This option has panoramic glazing, which is rare among nearby properties, but it has no pool and no spacious rooms, so it is expected to perform slightly weaker than neighboring listings on rate and a bit lower on occupancy.

Rate vs neighbours
×0.91
~74 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 94 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
93.5%
≈ 341 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$80
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$75
Geschätzter Jahresertrag
$27,317

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Manager kontaktieren

Helen
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
20 Angebote in Uluwatu · 2 BR
Median-Miete
$2,711 / Mon.
Spanne
$704$5,310
Bruttorendite
~11.7%
$32,532 pro Jahr bei einem Villenpreis von $277,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im TAMORA AXIS in Uluwatu — 138 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 277 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im TAMORA AXIS in Uluwatu — 138 m², 2 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.