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Apartments · Berawa

Wohnung im MAGNUM RESORT BERAWA in Berawa — 162 m², 2 Schlafzimmer

2 BR162 m²Etage: 3Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 13,79 Mrd.
Rp 85,1 Mio. / m²
Preis aktualisiert 21. Mai 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
162 m²
Etage
3
Leasehold
40 Jahre
Gebiet
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Die Wohnung im MAGNUM RESORT BERAWA liegt in der gefragten Lage Berawa auf Bali, die dank ihrer ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Strand dauerhaft das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die großzügige Wohnfläche von 162 m² und zwei separate Schlafzimmer bieten hohen Komfort für den Eigenbedarf oder die Langzeitvermietung und machen die Immobilie auch für Familien und Paare attraktiv, die Privatsphäre und einen modernen Stil schätzen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 770 600 USD und entspricht damit dem Premiumsegment in dieser Lage. Die Laufzeit des Eigentums beträgt 40 Jahre, wodurch sich der Kauf als langfristige Immobilieninvestition auf Bali mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen eignet. Berawa ist für die hohe Mietnachfrage von Expats und Touristen bekannt, was sich positiv auf die Rentabilität vergleichbarer Objekte auswirkt. MAGNUM RESORT BERAWA verbindet die Vorteile der Lage mit modernen Baustandards und macht diese Wohnung attraktiv für Eigennutzung, Vermietung oder Kapitalerhalt. Die Anlage richtet sich an Käufer, die Qualität, Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial bei Immobilien auf Bali schätzen.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
40 years
Developer Magnum estate
1 of 4 projects completed
Elevation and ocean
Plot 12 m above sea level, 590 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 1 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Apartments in Berawa

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
44–47 Min.
Canggu
2 Min.
Ubud
69–76 Min.
Uluwatu
79–93 Min.
Sanur
54–58 Min.

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SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
300 m · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
100 m · THE MEDICAL CANGGU BERAWA CLINIC (DOCTOR & DENTIST) & INFUSION BALI · pharmacy 50 m
Grocery store
50 m · Sixhill Partner Coco Express - Lite The Luc Brawa
Cafés
7 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 550 m

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Wo ausländische Touristen sind

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You keepRp 2,1 Mio.
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 79% occupancy. The investment of Rp 14,72 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 40 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

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How much will it earn?

About 5.2% a year before tax, 4.2% for non-residents. Pays back in about 19 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,5%5,2%7,3%
Magnum estate
Bauträger
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Diana
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Manager Magnum estate
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Stacy
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Manager Magnum estate
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im MAGNUM RESORT BERAWA in Berawa — 162 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $770,600. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im MAGNUM RESORT BERAWA in Berawa — 162 m², 2 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 40 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.