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Apartments · Berawa

Wohnung im Oasis III in Berawa — 34 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR34 m²Etage: 3Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,69 Mrd.
Rp 79 Mio. / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
34 m²
Etage
3
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Die Wohnung Oasis III befindet sich in der gefragten Lage Berawa auf Bali, die dank ihrer ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Strand konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 49 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie ideal für eine Einzelperson oder ein Paar macht sowie für die kurz- oder langfristige Vermietung. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 235 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Das entspricht dem üblichen Standard am Immobilienmarkt auf Bali und sorgt für transparente Kaufbedingungen. Die Anlage Oasis III überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Serviceniveau, was sich positiv auf die Nachfrage bei Mietern auswirkt und zum Werterhalt der Immobilie beiträgt. Berawa ist bekannt für seine sehr gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Sportclubs und schneller Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Insel. Die Wohnung eignet sich für den Eigenbedarf, als Immobilieninvestition auf Bali und für eine stabile Vermietung, da die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in diesem Marktsegment konstant hoch ist.

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Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved, width 3 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 4%
River or stream
40 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
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Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
43–46 Min.
Canggu
5 Min.
Ubud
67–74 Min.
Uluwatu
79–92 Min.
Sanur
52–58 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
550 m · Canggu Community School
Clinic
500 m · IV Drip Hydro Medical Doctor Berawa | 24 Hours Doctor + Rabies Vaccine Bali + STD Test + Dengue Recovery · pharmacy 250 m
Grocery store
500 m · Popular Express Berawa
Cafés
5 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 1.1 km

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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Utilities, cleaning, repairs−Rp 215.000
You keepRp 430.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 86% occupancy. The investment of Rp 2,87 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.9% a year before tax, 4.7% for non-residents. Pays back in about 17 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,7%5,9%8,5%
BREIG
Bauträger
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Oasis III in Berawa — 34 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $150,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Oasis III in Berawa — 34 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.