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Apartments · Pererenan

ROYAL OASIS Apartment in Pererenan — 42 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR42 Etage: 4Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$130,000
$103 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
42 m²
Etage
4
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pererenan
Zum Flughafen
13 km

Beschreibung

Die Apartments im ROYAL OASIS liegen in der gefragten Lage Pererenan auf Bali, wo moderne Infrastruktur auf die ruhige Atmosphäre der Küste trifft. Die Wohnfläche beträgt 42 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer – eine passende Lösung für Eigennutzung oder für ein Paar. Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre, was in diesem Segment sowohl von Mietern als auch von Eigentümern besonders geschätzt wird. Der Preis der Apartments beträgt 130 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Eigentumsform bietet langfristige Investitionssicherheit und eine transparente Abwicklung. Pererenan zeigt konstant eine hohe Mietnachfrage – dank der Nähe zu den Stränden, der gut entwickelten Infrastruktur und der Beliebtheit bei Expats und Touristen, was sich positiv auf die Rendite der Immobilie auswirkt. Die Apartments im ROYAL OASIS eignen sich für den Eigenbedarf, die Langzeitvermietung oder als Immobilieninvestition auf Bali. Die Lage bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Hotspots der Insel und sorgt zugleich für ein stabiles Interesse von Mietern, was das Objekt zu einer attraktiven Option im Premiumsegment macht.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen52–58 Min.
Canggu22 Min.
Ubud62–68 Min.
Uluwatu87–105 Min.
Sanur57–64 Min.
Höhe ü. M.18 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 168 Restaurants · 140 Bars · 124 Spas und Yogastudios · 123 Hotels · 122 Cafés · 40 Fitnessstudios · 41% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Estetica Belle
Estetica Belle
4.7160 m
Spas und Yogastudios
NOAH cafe
NOAH cafe
4.7170 m
Cafés
Hair Salon & Clothes — RASA GAYA, Pererenan
Hair Salon & Clothes — RASA GAYA, Pererenan
4.9200 m
Spas und Yogastudios
Happy Puppy Yoga Canggu
Happy Puppy Yoga Canggu
4.9250 m
Spas und Yogastudios
Kind Nail & Spa - Nail Salon Canggu
Kind Nail & Spa - Nail Salon Canggu
4.8250 m
Spas und Yogastudios
Pump Kitchen
Pump Kitchen
4.6270 m
Restaurants
Warung Yess
Warung Yess
4.6340 m
Restaurants
K&A Grill
K&A Grill
4.9380 m
Restaurants

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Alle Apartments in Pererenan
35of 100

Demand in the area

Stronger than 35% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment, this property looks slightly weaker than nearby listings: the expected rate is below the typical level in Pererenan, while occupancy is around average. On the plus side, the rooms are not cramped, whereas 25% of nearby listings have this issue; on the downside, there is no panoramic glazing, which is found in half of nearby listings, and there are no spacious rooms, which 17% of them have.

Rate vs neighbours
×0.90
~55 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 366 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen4 auf Booking
Auslastung
92.7%
≈ 339 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$185
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$171
Geschätzter Jahresertrag
$62,453
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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ROYAL OASIS
Wohnanlage
ROYAL OASIS
PererenanАпартаментыFertigstellung 202676 Einheiten
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NEXA
Bauträger
NEXA
  • Pobeditel Asia Pacific Property Awards 2024–2025 v kategorii «Residential Property Indonesia» za proekt Wood Residence by NEXA
  • Pobeditel Luxury Lifestyle Awards 2025 v kategorii «Best Luxury Hotel Development» za proekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 let na Bali
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Manager kontaktieren

Julia
Julia
Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Julia
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Manager NEXA
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufige Fragen

Wie viel kostet ROYAL OASIS Apartment in Pererenan — 42 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 130 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich ROYAL OASIS Apartment in Pererenan — 42 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pererenan, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.