Pro
6 Fotos
Apartments · Pererenan

ROYAL OASIS Apartment in Pererenan — 42 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR42 m²Etage: 4Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 2,33 Mrd.
Rp 55,4 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
42 m²
Etage
4
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pererenan
Zum Flughafen
13 km

Beschreibung

Die Apartments im ROYAL OASIS liegen in der gefragten Lage Pererenan auf Bali, wo moderne Infrastruktur auf die ruhige Atmosphäre der Küste trifft. Die Wohnfläche beträgt 42 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer – eine passende Lösung für Eigennutzung oder für ein Paar. Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre, was in diesem Segment sowohl von Mietern als auch von Eigentümern besonders geschätzt wird. Der Preis der Apartments beträgt 130 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Eigentumsform bietet langfristige Investitionssicherheit und eine transparente Abwicklung. Pererenan zeigt konstant eine hohe Mietnachfrage – dank der Nähe zu den Stränden, der gut entwickelten Infrastruktur und der Beliebtheit bei Expats und Touristen, was sich positiv auf die Rendite der Immobilie auswirkt. Die Apartments im ROYAL OASIS eignen sich für den Eigenbedarf, die Langzeitvermietung oder als Immobilieninvestition auf Bali. Die Lage bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Hotspots der Insel und sorgt zugleich für ein stabiles Interesse von Mietern, was das Objekt zu einer attraktiven Option im Premiumsegment macht.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer NEXA
4 of 8 projects completed
Elevation
Plot 18 m above sea level
Nature
floods - high risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m
Slope
gentle, 7%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Über die Lage · Pererenan

Canggus ruhigerer Nachbar: dieselben Wellen und Beach Clubs und viele Neubauten.

Pererenan ist nach Canggu der nächste Trendbezirk, 15 Minuten von Berawa entfernt. Weniger Lärm, weniger Verkehr, dieselben Surfspots und Beach Clubs.

Kosten-Rendite-InvestorenHorizont ab 5 JahrenSurf + Ruhe
Alle Apartments in Pererenan

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
52–58 Min.
Canggu
22 Min.
Ubud
62–68 Min.
Uluwatu
87–105 Min.
Sanur
57–64 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.4 km · Колледж Чангу
Clinic
200 m · Dharma Prema Medika klinik / general practisioner clinic pererenan · pharmacy 200 m
Grocery store
200 m · Artha Mart
Cafés
17 within 500 m
Quiet
quiet

Pererenan Beach - 1.7 km

4,5· 920 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
4 cafés, 9 restaurants, 20 bars, 2 beach clubs within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

This complex already rents well on Booking. Booked about 78% of nights.

Similar places within 2 km: typically Rp 1,3 Mio. per night, usually from Rp 1,1 Mio. to Rp 1,5 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,3 Mio. per night.

From one booked nightRp 322.000of that, Rp 35.800 is profit
In hand per monthRp 8,1 Mio.at 78% occupancy
At a loss belowRp 1,1 Mio. a night1.2× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,2 Mio.
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 125.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 179.000
Management company17%−Rp 179.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 143.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 233.000
You keepRp 322.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 78% occupancy. The investment of Rp 2,5 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.8% a year before tax, 3.9% for non-residents. Pays back in about 21 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,0%4,8%7,2%
NEXA
Bauträger
NEXA
  • Pobeditel Asia Pacific Property Awards 2024–2025 v kategorii «Residential Property Indonesia» za proekt Wood Residence by NEXA
  • Pobeditel Luxury Lifestyle Awards 2025 v kategorii «Best Luxury Hotel Development» za proekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 let na Bali
Zur Seite des Bauträgers

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Julia
Julia
Manager NEXA
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: ROYAL OASIS

Weitere Apartments in Pererenan

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet ROYAL OASIS Apartment in Pererenan — 42 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $130,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich ROYAL OASIS Apartment in Pererenan — 42 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pererenan, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.